И если стоит, то какие документы в первую очередь посмотреть?

Добрый день, Александр!

Советую Вам проверить все правоустанавливающие документы на квартиру! Исходя из вопроса: квартира приватизировалась в совместную собственность матери и дочери, после смерти матери ее доля должна была перейти по наследству либо по оформленному завещанию со стороны умершей. советую Вам отследить историю перехода права собственности на долю умершей матери. Фактическую и юридическую точность Вам даст полученная справка из местных органов Федеральной регистрационной службы (иногда называют РосРегистрация), в ней будет отражена ситуация по праву собственности на квартиру на дату выдачи справки. Зная адрес квартиры, Вы можете самостоятельно обратиться в местные орган ФРС и получить такую выписку (называется она "выписка из ЕГРП (единого гос.реестра прав).

Вопрос еще в том является ли совершеннолетней дочь умершей? Если она еще не признана недееспособной, то, являясь совершеннолетней, должна сама продавать свою долю в квартире, либо выдать нотариальную доверенность на осуществление сделки. Если она еще не признана недееспособной, то, являясь НЕсовершеннолетней, отец может представлять ее интересы как законный представитель, но для совершения сделки по отчуждению части квартиры необходимо разрешение органа опеки и попечительтва.

И кстати, то что дочь не признана недееспособной - не является основанием, если она состоит на учете в психо-неврологическом диспансере, и совершит от своего имени сделку, то в дальнейшем такую сделку возможно признать недействительной.