Покупка апартаментов в отеле - документы, риски и налоги
Вопрос №5494947
из г. Москва
опубликован 28.11.2014, 01:00
опубликован 28.11.2014, 01:00
Хочу купить аппартаменты (номер) в собственность в отеле по договору купли-продачи без права регистрации. Какие документы должны быть у продавца - собственника отеля? По каким документам можно узнать, что это здание законно построено и действительно может использоваться как гостиница? Какие возможны риски? И при приобретении такой недвижимости какой нужно платить налог?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Да тут всё просто. В данном случае у продавца (собственника отеля) должно быть отдельное свидетельство о собственности на номер (апартаменты) и кадастровый паспорт номера (технический паспорт помещения (номера)). Затем Вы заключаете договор и его регистрируете. Вот и всё вы собственник. Но, думаю их нет, и быть не должно, по определению, что это отель. У отеля одно свидетельство о собственности на весь отель и кадастр тоже. И купить номер Вы не можете. Вот так.
28.11.2014, 02:09
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 час
Ну они так и говорят, что в договоре купли-продажи будет указан конкретный номер выделенный в техпаспорте, сделка заверяется у нотариуса и потом мы получаем свидетельство на право собственности, тогда где подвох?
28.11.2014, 08:29
Покажите документы юристу.
28.11.2014, 12:40
Похожие вопросы
Подскажите, как правильно подготовить документы к сделке купли-продажи здания?
Мера против принуждения - Как избежать увольнения и получить выплаты, столкнувшись с захватом отеля
Отель списал 10 000 рублей за причиненный ущерб без доказательств после выезда клиента
С того времени была произведена еще одна инвентаризация здания и площадь оказалась другой.
Как отменить бронирование в отеле Rives и найти решение проблемы?
Сколько мне необходимо оплатить за государственную регистрацию договора купли-продажи земельного участка?
Законность сделки - покупка квартиры по предварительному договору в новострое доме без регистрации права собственности
Списание денег отелем с карты за пользованием мини-баром.
Покупка номера-апартаментов в санаторно-курортной зоне - подводные камни и возможные последствия
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут