Покупка апартаментов в отеле - документы, риски и налоги
Вопрос №5494947
из г. Москва
опубликован 28.11.2014, 01:00
опубликован 28.11.2014, 01:00
Хочу купить аппартаменты (номер) в собственность в отеле по договору купли-продачи без права регистрации. Какие документы должны быть у продавца - собственника отеля? По каким документам можно узнать, что это здание законно построено и действительно может использоваться как гостиница? Какие возможны риски? И при приобретении такой недвижимости какой нужно платить налог?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Да тут всё просто. В данном случае у продавца (собственника отеля) должно быть отдельное свидетельство о собственности на номер (апартаменты) и кадастровый паспорт номера (технический паспорт помещения (номера)). Затем Вы заключаете договор и его регистрируете. Вот и всё вы собственник. Но, думаю их нет, и быть не должно, по определению, что это отель. У отеля одно свидетельство о собственности на весь отель и кадастр тоже. И купить номер Вы не можете. Вот так.
28.11.2014, 02:09
Задать вопрос юристу
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 1 час
Ну они так и говорят, что в договоре купли-продажи будет указан конкретный номер выделенный в техпаспорте, сделка заверяется у нотариуса и потом мы получаем свидетельство на право собственности, тогда где подвох?
28.11.2014, 08:29
Покажите документы юристу.
28.11.2014, 12:40
Юристы ОнЛайн: 87 из 47 463 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 858
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 589
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 412
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
885
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 961
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
659
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 019
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
364
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 453
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 206
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 038
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 784
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 273
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 914
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.9
5 072
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
698
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 076
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 076
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 477
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Подскажите, как правильно подготовить документы к сделке купли-продажи здания?
Мера против принуждения - Как избежать увольнения и получить выплаты, столкнувшись с захватом отеля
Отель списал 10 000 рублей за причиненный ущерб без доказательств после выезда клиента
С того времени была произведена еще одна инвентаризация здания и площадь оказалась другой.
Как отменить бронирование в отеле Rives и найти решение проблемы?
Сколько мне необходимо оплатить за государственную регистрацию договора купли-продажи земельного участка?
Законность сделки - покупка квартиры по предварительному договору в новострое доме без регистрации права собственности
Списание денег отелем с карты за пользованием мини-баром.
Покупка номера-апартаментов в санаторно-курортной зоне - подводные камни и возможные последствия
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут