Опасения арендатора отсудить мою собственность - стоит ли менять сторону в договоре?
Вопрос №5500550
из г. Москва
опубликован 28.11.2014, 16:29
опубликован 28.11.2014, 16:29
Опасаюсь, что арендатор отсудит мою собственность. Я сдала в аренду коммерческую недвижимость, (арендаторы изначально знали, что продавать я ничего не планирую) Арендаторы провели капитальный ремонт (около 3-4 миллионов). В договоре (зарегистрированном на три года с преимущественным правом, с фиксированной аренд платой) мы прописали пункты в которых арендатор не имеет ко мне никаких претензий и делает все за свой счет. Но спустя пору месяцев арендатор приносит мне на подпись акты выполненных работ (на 2,6 миллиона) за июнь и сметы выполненных работ. Подписывать их я отказалась. Спустя еще 5 мес арендатор хочет сменить одну свою фирму на другую (так же принадлежащую ему). Меня не оставляют опасения, что все что он делает ведет к попытке прихватизировать мою собственность.. Как вы считаете оправданы ли мои страхи? И не опасно ли просто сменить сторону в договоре просто соглашением о передаче всех прав и обязанностей по нашему договору новой фирме. Они настаивают на этом.. Заранее благодарна всем за отклик!
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если вы в своем договоре не прописали право арендатора на выкуп арендованного имущества то вам опасаться нечего
28.11.2014, 16:32
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
Вам виднее, здесь не видно договора и его условий, документов, сопровождавших исполнение договора. В исполнении договора участвовали вы.
Юридические риски возможно оценить только на основании фактов, о которых можно судить только на основании конкретных документов.
28.11.2014, 16:35
Оценка автора вопроса:
Вы мне очень помогли, спасибо!
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 320
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 252
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 454
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 848
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
3.7
334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 128
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
177
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
125
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как решить вопрос с добавлением нового арендатора в договор аренды?
2 Арендатор внес пункт по которому Арендодатель не имеет права без согласия Арендатора продавать свое помещение
Арендодатель требует взыскать арендную плату за новый договор, который не был подписан и имеет отличия от предыдущего
Арендодатель требует оплаты пени за невыполнение условий договора аренды после его истечения
Действительна ли требование арендодателя о плате пени после истечения срока договора аренды?
Права и возможные последствия в арендных отношениях - незаконное повышение аренды, подписание акта без претензий и подача иска
Право на переуступку аренды без указания стоимости - возможные налоговые последствия для организаций
Возможность включения изменений в соглашение о замене арендатора и его регистрация
Aрендатор автомобиля угрожает судебным разбирательством из-за долга по арендной платы - какие законы применяются и что делать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут