Хотелось бы узнать действительно ли они могут это сделать на любом этапе совершения сделки?

Вопрос №550066 из г. Санкт-Петербург
опубликован 26.03.2008, 15:21

В настоящее время мы являемся собственниками комнаты в коммунальной квартире и занимаемся ее продажей. Остальные собственники комнат в квартире подписав отказ на приоритетную покупку комнаты угрожают нам и запугивают нас тем, что могут забрать данный отказ и тем самым сорвать сделку. Хотелось бы узнать действительно ли они могут это сделать на любом этапе совершения сделки? Есть ли вероятность опротестования сделки после ее совершения с их стороны? Какие существуют пути продажи комнаты без участия соседей и без месячного ожидания?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Соседи-сособственники квартиры имеют право преимущественной покупки продаваемой комнаты, а также преимущественное право мены (ст.250 ГК РФ). Отказ от реализации преимущественного права можно отозвать в любой момент до регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи или мены. Если отказ отозван, есть доказательства извещения сособственника о продаже и цене и с момента извещения прошёл месяц, а сособственник не покупает комнату, то можно продать её другому (любому) покупателю, т.к отсутствие ответа на извещение в указанный срок приравнивается к отказу. Некоторые дарят комнату по договору дарения постронним лицам, чтобы избежать извещения соседей о продаже, но это зачастую приводит к судебным тяжбам, т.к соседи полагают, что их права нарушены. Соседи вряд ли смогут что-либо доказать, но затянуть разбирательство и на этот период наложить арест на комнату смогут.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Хотелось бы узнать действительно ли они могут это сделать на любом этапе совершения сделки?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы