Хотелось бы узнать действительно ли они могут это сделать на любом этапе совершения сделки?

Вопрос №550066 из г. Санкт-Петербург
опубликован 26.03.2008, 15:21

В настоящее время мы являемся собственниками комнаты в коммунальной квартире и занимаемся ее продажей. Остальные собственники комнат в квартире подписав отказ на приоритетную покупку комнаты угрожают нам и запугивают нас тем, что могут забрать данный отказ и тем самым сорвать сделку. Хотелось бы узнать действительно ли они могут это сделать на любом этапе совершения сделки? Есть ли вероятность опротестования сделки после ее совершения с их стороны? Какие существуют пути продажи комнаты без участия соседей и без месячного ожидания?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Соседи-сособственники квартиры имеют право преимущественной покупки продаваемой комнаты, а также преимущественное право мены (ст.250 ГК РФ). Отказ от реализации преимущественного права можно отозвать в любой момент до регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи или мены. Если отказ отозван, есть доказательства извещения сособственника о продаже и цене и с момента извещения прошёл месяц, а сособственник не покупает комнату, то можно продать её другому (любому) покупателю, т.к отсутствие ответа на извещение в указанный срок приравнивается к отказу. Некоторые дарят комнату по договору дарения постронним лицам, чтобы избежать извещения соседей о продаже, но это зачастую приводит к судебным тяжбам, т.к соседи полагают, что их права нарушены. Соседи вряд ли смогут что-либо доказать, но затянуть разбирательство и на этот период наложить арест на комнату смогут.

26.03.2008, 15:23

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 1 минуту