Как правильно оформить пристройку и землю под домом?

Question

Живем в районном центре в трехквартирном доме. Из документов на квартиру есть договор-купли-продажи с площадью 52 кв.м, делаем пристройку, получаем новый кадастровый паспорт с площадью 62 кв.м. Соответственно получить свидетельство не можем в виду разной площади. Нужно разрешение на ввод пристройки в эксплуатацию. Нам его не дают, говорят-оформляйте сначала землю. Начинаем оформлять землю, третьи соседи отказываются оформлять вместе с нами, в итоге заказываем межевание на 2 квартиры. Получаем межевой план, нам говорят-ставьте свои участки на кадастровый учет. Но вам не поставят их, надо оформлять землю ПОД ДОМОМ. В итоге находим кадастровую выписку на наш зем. участок. Оказывается у участков есть кадастровые номера. Что нам делать дальше? Я заказала кадастровый паспорт на наш зем. участок. Земля находится в гос. собственности, но в похозяйственной книге есть запись о передаче этого участка папе на праве безвозмездного и бессрочного пользования. Что сначала оформлять землю или квартиру и реально ли довести все это до логического завершения? Спасибо.

Баранникова Татьяна Николаевна · Accepted Answer

Реально. Если у Вас будут документ, подтверждающие что пристройку к дому сделали не на самовольно захваченной  земле, а на своей же, отказать в регистрации пристройки не должны, е если откажут - подавайте иск в суд о признании права собственности на дом.

Метов Ринат Альбертович · Answer

Конечно же сначала необходимо оформить земельный участок в собственность надлежащим образом, поставив его на учет в кадастровой палате. Без этого, Вам не дадут оформить квартиру (пристрой к квартире) в собственность. В случае, если Вам не удастся решить вопрос с оформлением земельного участка, Вам придется обратиться в суд для решения Вашей проблемы.

Как правильно оформить пристройку и землю под домом?

Похожие вопросы

Процедура получения кадастрового номера для оформления права собственности на дом и земельный участок в Рязанской области

Как получить разрешение на реконструкцию двухквартирного дома, если требуют объединение земельных участков?

Приватизация квартиры в двухквартирном доме с пристройкой - как законно оформить собственность и стать полными владельцами

Как получить правоустанавливающие документы на земельный участок под домом при продаже квартиры через ипотеку?

Кадастровый номер не изменится и свид. Права собственности менять не нужно так как плащадь останется прежней.

Как узнать собственность на земельный участок, прилегающий к наследственному дому?

Возможно ли оформить дарение на дом и земельный участок без свидетельства о государственной регистрации права на землю?

Как оформить пристройку на землю, принадлежащую соседям, если они отказываются оформлять землю в собственность?

Необходимость выполнения межевого плана при покупке земли в Ленинградской области

Проблема с разделением земельного участка - что делать в случае несоответствия кадастрового номера и адреса дома?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59