Проблемы при получении выписок при оформлении документов на квартиру с незарегистрированными долями - что делать?

Квартира, в которой живём я и моя мама в Санкт-Петербурге, была приватизирована 14.09.1992 года шестью собственниками –составлен договор о безвозмездной передаче квартиры в общую собственность от 14.09.1992. Позднее из-за крайне неприязненных отношений по решению суда от 12 мая 1997 года было признано право собственности на 1/6 доли в квартире за каждым. За мной и моей мамой было признано право пользования комнатой размером 19,08 кв. м., а за остальными родственниками право пользования комнатами размером 19,23 и 20,56 кв. м. На данный момент собственников 4 человека и ещё прописан ребёнок 10 лет. Двум собственникам принадлежит 2/3 квартиры (комнаты 19,23 и 20,56 кв. м) и двум (нам с мамой) 1/3 (комната 19, 08 кв. м). После суда юристы посоветовали не регистрировать свои доли, чтобы квартиру не делать коммунальной, так как это понижает её цену. Родственники зарегистрировали свои 2/3 доли, получили соответственно отдельный договор. Мы с мамой не стали регистрировать 1/3. Но налоги приходят за доли, мы платим. При получении выписок, форм 9 в ГБР или специализированном центре по оформлению документов возникают проблемы - операционисты начинают требовать оформления незарегистрированных долей (1/3).