Как оценить долю в квартире, где проживает и родной брат и сделан евроремонт?

Вопрос №5505656 из г. Гусь-Хрустальный
опубликован 29.11.2014, 12:00

У моей мамы есть 1/3 доли в двухкомнатной квартире 1/2 кирпичного дома, но там живёт и прописан её родной брат. Он там сделал евроремонт и категорически отказывается выкупать долю или дать возможность как то ею пользоваться. Как можно оценить свою долю? И с какого момента бедет считаться оценка, до ремонта или уже вместе с ремортом? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Солодихин Андрей Юрьевич

Адвокат Москва, стаж 14 лет

4.8 690 отзывов

Все зависит от интересов. Если определить цену доли для продажи брату, вам выгодно, что бы с ремонтом. Брату - без.

Ставьте вопрос с братом исходя из следующего: цена доли всегда значительно меньше, чем сумма денег, которую вы получите в счет вашей доли при продаже всей квартиры.

По этому при расчете компенсации, оценивайте не долю, а рыночную цену всей квартиры. И из этой цены определяйте стоимость вашей доли.

Требования эти возможно несколько завышены, но у вас следующие аргументы:

1) брат пользуется всей этой квартирой, а вы нет. Т.е. брат безвозмездно пользуется чужим имуществом.

2) ВЫ вправе определить в суде порядок пользования квартирой (выделить по суду себе изолированную комнату) а брату остальное, или требовать компенсации (ежемесячной) за невозможность пользования.

3) вы вправе продать эту долю посторонним.

по этому до обращения к оценщикам переговорите с братом, возможно, вы найдете общий язык.

Что бы брат был сговорчивее, попробуйте вселиться в квартиру, вызовите участкового при вселении.

29.11.2014, 12:18

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты