Как оформить договор задатка на квартиру в социальном найме при отсутствии собственности и несовершеннолетнем члене семьи

Вопрос №5509348 из г. Салават
опубликован 29.11.2014, 20:51

Хочу приобрести квартиру находящуюся в социальном найме, документы поданы на приватизацию (один из членов семьи не совершеннолетний), как оформить договор задатка если они еще не собственники. А деньги необходимы для погашения задолженности по квартплате.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Понкин Сергей Анатольевич

Адвокат Салават, стаж 13 лет

4.6 100 отзывов

Лучше не чего не оформлять до получения документов подтверждающих право собственности и до получения согласия органов опеки и попечительства на продажу квартиры

29.11.2014, 22:07

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 549. Договор продажи недвижимости

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

после регистрации права собственности в Росреестре можете смело покупать (ст. 549 ГК РФ)

29.11.2014, 20:53

Мне не понравился Ваш ответ.

Спросить юриста

Самарин Александр Валерьевич

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.8 17424 отзывa

Здравствуйте. В письменном виде или как договор займа или как предварительный Д с задатком

29.11.2014, 20:54

Спросить юриста

Берестов Сергей Николаевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.8 11205 отзывов

Виктор Петрович, здравствуйте!

Если квартира муниципальная, то никак гарантированно не сможете обеспечить последующую продажу данной квартиры Вам. Тем более, что одним из собственников будет несовершеннолетний.

Можете только оформить передачу денег договором займа. Но это в определенной степени сможет гарантировать только возврат денег, но не продажу квартиры.

Предварительный договор купли-продажи будет ничтожен.

29.11.2014, 20:54

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста