Непростая ситуация - развод, ипотека и алименты - как оформить все правильно?

У меня сложилась очень непростая ситуация. В данный момент, я домохозяйка, нахожусь в декретном отпуске, ребенку 2,5 месяца. Муж хочет развестись, о примирении речь уже не идет, он с нами практически не живет, не помогает. Ситуация осложняется тем, что мне некому помочь, все родственники находятся в другом городе. Квартира в которой мы живем, в ипотеке, собственность оформлена в равных долях. Я являюсь основным заемщиком, а муж созаемщик. Имеется и автокредит на мужа. Муж согласен отказаться от своего права собственности на квартиру в пользу ребенка. Я хочу изменить ипотечный кредит, чтобы созаемщиками или поручителями выступали мои родители, они и будут платить за ипотеку. В банке по этому вопросу отвечают, что необходимо решение суда. Как мне это все оформить правильно, нужно ли до подачи на развод, нотариально заверить заявление мужа, о том что он отказывается от права собственности? И по алиментам, официальная зарплата 8 тыс, он стоматолог, работает в частной клинике и получает зарплату в конверте. Я могу предоставить копии договоров с ипотеки, автокредит, кредит на телефон, чтобы подтвердить его реальный заработок. На алименты буду подавать в фиксированной форме, как мне это сделать, и должен ли он содержать меня пока ребенку не исполнится 3 года, и какой процент? Помогите, пожалуйста.