Спор о праве собственности - почему отец отказывается делить новую квартиру с супругой своего сына?

Вопрос следующий: я и отец собираемся покупать новую квартиру, он недолюбливает мою Супругу, я ему предлагаю оформить новую квартиру так чтоб половина принадлежала мне, а другая половина ему, то есть отцу, он наотрез отказывается от этого и хочет новую квартиру оформить полностью на себя а на меня написать договор дарения. С чем это может быть связано и как можно объяснить его поведение?