Как найти компромиссный вариант при продаже земельного участка для обеих сторон?

Вопрос №5526576 из г. Москва
опубликован 02.12.2014, 21:47

Question

Столкнулись с вопросом при продаже земельного участка.
Точней с моментом расчетов.

Меня, как продавца, устраивает вариант, когда деньги передаются сразу после подписания договора купли-продажи непосредственно перед подачей документов в рег. палату.

Однако покупатель боится, что в регистрации будет отказано и предлагает передать мне деньги двумя суммами - первая сразу при подаче документов на регистрацию, вторая - после завершения регистрации. Соответственно передача денег при нотариусе, у меня на руках будет расписка, что покупатель обязуется отдать мне вторую часть суммы.

Но, если честно, то я не уверен, что вторая часть суммы будет передана. Т.е. этот вариант не устраивает меня как продавца.

Подскажите как поступить? Как найти вариант, приемлемый для обеих сторон?

Высоцкая Вера Борисовна · Accepted Answer

Расчеты должны производиться через банковскую ячейку под предъявления определенных документов. И, конечно же, под контролем юриста, а не риэлтора или нотариуса!
Иначе рискуете погрязнуть в судебных спорах, а денег в конечном итоге не увидеть...

Если нужна помощь в юридическом сопровождении сделки, обращайтесь.

Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков , звоните сами выбранному специалисту.  На сайте зарегистрированы юристы из разных организаций, городов и стран, мы не работаем «вместе», а общаемся и консультируем на данном ресурсе. 
Не попадитесь на ОБМАН о «бесплатной» консультации, «оплаченной Правительством Москвы по квотам»! Потому что бесплатный сыр сами знаете где...С Вас попросят заплатить в 10 раз больше, чем стоят аналогичные услуги...

Шишкин Евгений Анатольевич · Answer

Вариант с банковской ячейкой

Калашников Владимир Валентинович · Answer

в случае если будете принимать его вариант напишите в договоре условие, что он может быть расторгнут в одностороннем внесудебном порядке путем уведомления покупателя в том случае, если оплата не будет полностью произведена в срок до такого то числа (ст. 450 ГК РФ). Также можете предусмотреть неустойку.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Давно отработан вариант с банковской ячейкой, только там надо прописать грамотно при каких условиях и кому доступ предоставляется.

Как найти компромиссный вариант при продаже земельного участка для обеих сторон?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Вопрос расчетов при продаже земельного участка - как найти вариант, удовлетворяющий обе стороны?

Как правильно оформить договор купли-продажи гаража и когда следует осуществлять передачу денег между продавцом и покупателем

Как обезопасить себя от обмана при продаже квартиры и правильно совершить передачу денег после регистрации?

Как правильно поступить при оформлении сделки купли-продажи дачи-оплатить стоимость участка сразу после подписания

Как вернуть деньги после отказа в регистрации продажи земельного участка из-за отсутствия согласия супруга продавца?

Должна ли налоговая требовать расписку о приёме-передачи денежных средств за продажу доли квартиры, если в договоре указано

Покупка квартиры у банка - безопасность и риски оплаты до регистрации в рег палате

Риэлтор предлагает новую схему оформления сделки с квартирой в банке и Росреестре

Каков порядок и когда следует передавать деньги продавцу при покупке земельного участка без участия риэлторов и нотариусов?

Есть ли риск, что Договор не зарегистрируют и я не получу права собственности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59