Законность заключения договора строительного подряда между физическими лицами для строительства частного дома

Здравствуйте! закон не запрещает заключение договора строительного подряда с физическим лицом. однако необходимо четкое отграничение такого договора от трудового договора, поскольку физ.лицо может выступать в качестве работодателя.

Однако в отношении подрядчика установлены особые требования к его профессиональным качествам. Наличие последних подтверждается членством в саморегулируемой организации (СРО), а также полученным от СРО свидетельством о допуске к определенным видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (ст. 55.8 ГрК РФ). Установление подобных требований позволяет говорить о необходимости обладания подрядчиком специальной правоспособностью.

Однако не на все виды работ требуется допуск СРО, а лишь на те, которые оказывают влияние на безопасность объектов капстроительства. Перечень таких работ утвержден Приказом Минрегионразвития РФ от 30 декабря 2009 г. N 624.

Отсюда крайне важно до того, как подписывать договор строительного подряда, определить, попадает ли выполняемый подрядчиком вид работ в Перечень, утвержденный Приказом Минрегионразвития РФ от 30 декабря 2009 г. N 624, и имеется ли у подрядчика соответствующее членство в СРО и допуск к указанным работам.