Как оспорить регистрацию прав собственности на подвальное помещение в нашем доме и признать договор аренды ничтожным - вопросы законности и возможных действий.

Вопрос №552899 из г. Москва
опубликован 31.03.2008, 21:13

Мы решили создать в нашем доме ТСЖ. При сборе документов, из Рег. палаты получили справку, что в 2002 г. Департамент муниципального имущества и земельных отношений г. Красноярска зарегестрировал право собственности на обособленное подвальное помещение в нашем жилом доме, несмотря на то, что в этом помещении находятся и проходят все инженерные коммуникации по обслуживанию всех квартир дома. (Дом одноподьездный 9 этажей). Департаментом имущества это помещение сдано в аренду Обществу с ограниченной ответственности под интернет-кафе. В доме 54 квартиры из них 50 квартир приватизированы, 2 находятся в собственности Департамента имущества. Мы слышали, что после введения закона о приватизации в 1991 г., все такие переводы в чью либо собственность, без согласия всех жильцов являются незаконными. Данное помещение хотим использовать по решению собственников жилья нашего дома. Можно нам оспорить эту регистрацию прав собственности в пользу Департамента имущества в суде и признать договор аренды ничтожным? На какие законы ссылаться? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Морозова Галина Сергеевна

Адвокат Челябинск, стаж 11 лет

5.0 64 отзывa

Здравствуйте, Юрий!

Если ваше Украинское законодательство не отличается от российского, то ТСЖ вправе обратиться в суд с иском о признании недействительным (ничтожным) договора от 2002 года, поскольку он противоречил действующему законодательству (старому ЖК, Гражданскому кодексу) и просить применения последствий недействительности ничтожной сделки. Опять же это возможно только в том случае, если на 2002 год в вашем доме была хотя бы одна приватизированная квартира и согласия собственников на совершение сделки не спрашивали. В соответствии с ныне действующим жилищным законодательством на передачу прав на общее имущество собственников жилого дома требуется согласие ВСЕХ сособственников.

Лучше всего вам проконсультироваться у местного юриста, вдруг законодательство различается?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как оспорить регистрацию прав собственности на подвальное помещение в нашем доме и признать договор аренды ничтожным - вопросы законности и возможных действий.

Похожие вопросы