Означает ли это что квартира принадлежит нам и приватизировать её не нужно?

Уважаемая, Наталья! Ваш знакомый заблуждается. Он дает Вам абсолютно неверную информацию. Квартиру ЖСК, с выплаченным паем даже в УФРС не обязательно регистрировать, она и так СОБСВЕННОСТЬ владельца с момента выплаты последнего паевого взноса за нее. Если взнос был сделан до 1990 года, то в 1990 года. Для этого достаточно иметь справку о выплаченном пае, выданную в ЖСК.

Теперь о приватизации. Приватизация - это БЕСПЛАТНАЯ передача в собственность муниципального жилья. ЖСК и приватизация существуют в разных измерениях и несовместимы. Регистрация права собственности на квартиру ЖСК, нужно лишь для того чтобы совершить с ней гражданско-правовую сделку. Например, продать. Если Вы не собираетесь ее продавать, то и регистрировать ничего не нужно. Но, поскольку Вы УЖЕ получили свидетельство о праве собственности, то пусть оно у Вас и будет.

Кроме права собственности на квартиру, у Вас есть право собственности на все нежилые помещения Вашего дома, лестницы, чердаки, стены, коммуникации (внутри дома), крышу, придворовую территорию, землю под домом и рядом с домом, и.т.д., в размере пропорциональном площади Вашей квартиры. Его тоже регистрировать не нужно. Эта часть общей долевой собственности, которая следует судьбе квартиры.

С Уважением, Наталья Федоровская.