Как защитить свои права при приобретении дачи без свидетельства собственности?

Вопрос №5540982 из г. Смоленск
опубликован 03.12.2014, 15:34

Приобретаем дачу, свидетельства собственности у продавца на момент составления договора купли продажи не было, был документ из суда, что дача и участок принадлежит ему, т.к участок был спорный, они выиграли суд, но свидетельство собственности оформленно еще не было. На момент подписания договора купли продажи и продавец не сказал, что дача находится под арестом. В договоре купли продаже так же указано, что земля и дом ничем не обременены, третьим лицам не принадлежат и под арестом не находятся. Продавцу с нашей стороны был отдан задаток, и мы на общей договоренности уже начали делать ремонтные работы на этой даче, на данный момент в нее вложены уже деньги. Подскажите, как нам быть в данной ситуации, согласно закона.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Василенков Сергей Васильевич

Юрист Смоленск, стаж 16 лет

4.8 5439 отзывов

Нужно смотреть, что там за арест (или запрет рег действий) если его можно снять, то снимать, если нет то признавать сделку недействительной, возвращать деньги

03.12.2014, 16:19

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Григорьева Елена Рудольфовна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 1635 отзывов

Здравствуйте, Инесса Александровна!

Лучше договариваться, например путем снижения цены в связи с обременением. В случае обращения в суд для расторжения договора Ваш иск вероятнее всего будет удовлетворен, задаток возвращен, но неотделимые улучшения, либо компенсацию за них вернуть Вам не удастся.

03.12.2014, 15:38

Спасибо за ответ!

Спросить юриста