Как получить право собственности на земельный участок в Туапсе, Краснодарском крае?

В 1989 году мой отец в г. Туапсе Краснодарского края выкупил у своего предприятия жилой дом, в котором проживал как в служебном жилье много лет. Земля в договоре купли-продажи дома не фигурировала, но участок под строениями и под садом-огородом был огорожен и составлял на момент покупки 25 сот. В 1995 году Администрация города Туапсе предложила написать отцу 2 заявления: 6 сот – оформить как собственность, а 945 сот – как аренда на 5 лет «при домовладении» (земли поселений). Договор продлили 2 раза, а с 2007 года не продляют по разными предлогами. Отец все годы аккуратно оплачивает аренду земли и Земельный комитет квитанцию выдает ежегодно. В 2014 году отец решил действовать самостоятельно: 1. нашел в Администрации кадастровый паспорт земли – границы не определены; 2. заказал, оплатил и получил схему расположения границ земельного участка; 3. с кадастровым инженером подготовил и оплатил самостоятельно межевое дело, но при постановке на кадастровый учет пришлось вызывать представителя администрации города как собственника земли, т.к. земля в аренде и отец мой не является собственником. Пока земля ставится на кадастровый учет и готовится выписка, что еще необходимо сделать отцу, чтобы получить эту землю в собственность. Этот участок прилегает к 6 сот. Собственности, забор единый. Вся собственность занята строениями – жилой дом, баня, хоз. постройки. Сад - хурма, инжир, виноград, парник, огород – на арендованной земле. Так же на арендованной земле есть курятник и навес на хорошем железобетонном фундаменте. Назначение – «при домовладении» администрация не понимает, арендный договор не продляет. Что делать. Как оформить в собственность или на 49 лет. С уважением, Елена. 04.12.2014 г.