Как приватизировать квартиру, если прописаны несовершеннолетние родственники? Можно ли воспользоваться долей ребенка при разводе?

Question

Помогите, пожалуйста, сделать правильный выбор. 
1-я часть вопроса. Неприватизированная квартира. Прописаны: отец, сын и несовершеннолетний внук. Основной квартиросъемщик - отец. Фактически проживает семья сына из 3-х человек, включая его жену. Отец хочет приватизировать эту квартиру только на себя. Как это возможно сделать? Можно ли, например, выписать внука на др. жилплощадь, а потом снова прописать?
2-я часть вопроса. Если нельзя приватизировать квартиру без участия внука, то может ли жена сына воспользоваться этой долей (долей ребенка) до его совершеннолетия? Продать или потребовать эту долю в денежном выражении?
P.S. Дело в том, что сын собрался разводиться. И у него нет другой жилплощади. В то время, как у жены есть двухкомнатная квартира, в которой она сама прописана, но не проживает на данный момент. И не хочет освобождать эту.

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

Уважаемая, Наталья!
1.  Без включения в собственники ребенка квартиру приватизировать нельзя. Даже если, Вы его выпишите по другому адресу, это не поможет.  Ребенка не включат, только если будет решение суда о признании его прекратившим или утратившим прпаво пользования жилым помещением.
2. Если у ребенка будет доля в праве собственности на квартиру, это не даст матери ребенка никаких прав на пользование этой долей.  Обязать выкупить долю не возможно. Распорядится долей ребенка до его совершеннолетия возможно только с согласия органов опеки.
Жену сына можно выселить через суд, она никаких прав на квартиру не имеет. 
Удачи Вам!

Жуматий Александр Владимирович · Answer

До приватизации Вашему сыну необходимо закончить с разводом. Лучше, что бы квартира не была приобретена в браке (в случае с приватизацией это не будет совместным имуществом, но все же так надежнее). 
Потом можно выселить бывшую жену, как утратившую право пользования Вашей квартирой. Вот уже после можно приватизировать.

Калинина Анна Александровна · Answer

В случае если в квартире зарегистрирован несовершеннолетний внук, то приватизировать без его участия нельзя.  Распорядиться долей ребенка могут оба родителя,как его законные представители. Но без согласия отца ребенка продать долю мать не сможет, так же как и отец без согласия матери.

Как приватизировать квартиру, если прописаны несовершеннолетние родственники? Можно ли воспользоваться долей ребенка при разводе?

Похожие вопросы

Можно ли прописать в этой квартире мать этой женщины, брата и жену брата без согласия бывшей жены сына?

Право на жилплощадь снохи при разводе - рассмотрение случая с пропиской внука в квартире

Могут ли муж и жена выписать из квартиры внука и выселить его, если у него не будет доли в этой квартире и другого жилья?

Или жена не имеет права на приватизацию, так как является собственником другого жилого помещения.

Какое право имеет брат жены на раздел жилой площади в приватизированной трёхкомнатной квартире?

В случае смерти сына, может ли жена претендовать на мою собственность и могу я выписать внука и продать квартиру?

Если младший сын прописывает свою жену (22 года) в эту квартиру, а потом они разводятся, то на что может претендовать его жена:

Возможно ли потребовать продажу доли внука при приватизации квартиры?

Как выписать внука из квартиры и продать ее владельцу?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59