Можно ли заключить соглашение только относительно земельных участков и домов, не затрагивая квартиру (ведь она и так пополам)?

Вопрос №555542 из г. Москва
опубликован 04.04.2008, 20:18

У нас умерла мама. Осталось наследство: квартира, земельный участок с садовым домиком и 1/4 часть жилого дома с 1/4 частью земли. Мы с сестрой все получили поровну: по 1/2 доле квартиры, по 1/2 доле участка с домиком и по 1/8 доле дома с землей. Можем ли мы в силу ст. 1165 ГК РФ заключить соглашение о разделе наследства? Я, например, откажусь от 1/2 доли участка с домиком в пользу сестры, а сестра от 1/8 доли дома с землей (т.к. в этом доме 1/4 часть уже принадлежит мне на праве собственности)? Тогда бы сестра имела полностью участок с садовым домиком, я-1/2 дома с землей, а квартира так и останется пополам.

Нотариус настаивает только на договоре мены, т.к. соглашение о разделе имущества, по ее словам, должно касаться ВСЕГО имущества.

Можно ли заключить соглашение только относительно земельных участков и домов, не затрагивая квартиру (ведь она и так пополам)?

Спасибо за ответ!

Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте Ольга!

Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между

наследниками

1. Наследственное имущество, которое находится в общей

долевой собственности двух или нескольких наследников, может

быть разделено по соглашению между ними.

К соглашению о разделе наследства применяются правила

настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое

имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе

наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав

наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании

соглашения о разделе наследства.

3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного

наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся

наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на

наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной

регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в

результате раздела наследства.

Значит, Вы действуете так. Получаете у нотариуса свидетельство о праве на наследство так, как положено – с указанием всех долей во всем имуществе каждая. Потом в простой письменной форме составляете соглашение о разделе наследственного имущества и в рег.палату приносите свидетельство о праве на наследство и указанное соглашение.

Нотариус не права, разделить наследственное имущество можно как угодно и в той части, в которой Вы считаете необходимым. Но вас ее мнение не должно касаться, поскольку соглашение о разделе можно составить без ее участия.

04.04.2008, 20:27
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Юристы ОнЛайн: 30 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 255 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 661 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 133 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 372 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 485 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 174 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
4.7 9 163 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 536 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 3 467 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 190 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 743 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 404 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 717 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Москва
Франгульян Р.П.
5 602 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5 288 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 14 лет онлайн
г.Саратов
Шеремета Д. С.
5 80 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 607 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Мурманск
Ионова Т.Е.
5 361 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских