Прошу помогите... Наша администрация занимается покупкой квартир детям сиротам в расчете 19500 кв. м.,на ребенка положено.

Здравствуйте!Прошу помогите....Наша администрация занимается покупкой квартир детям сиротам в расчете 19500 кв.м.,на ребенка положено от 30-35 кв.м жилья-получается что на покупку выделяют 682500 руб.Опекунов и самих сирот пригласили в администрацию и предложили найти самим жилье по этой стоимости.Поискав и найдя жилье нам бабуля(продавец)скинула на стоимость положенной суммы.Позвонили с администрации и попросили привести копии документов на квартиру,мы отвезли.Затем из администрации приехали до продавца квартиры люди посмотрели жилье и согласились на покупку данной квартиры.После позвонили и попросили приехать продавца в администрацию и объявили,что купят квартиру только за 643500 и продавец должен внести 5 %от стоимости жилья как задаток,для того чтобы состоялась сделка 38610.Если согласны ,то нужно приехать и написать заявление и внести 38610 на номер счета,если деньги не будут внесены,то сделка не состоится и опять наш сирота останется без квартиры.Прошу уважаемые адвокаты помогите сироте.