Как получить свидетельство о собственности на 1/2 дома и приватизировать участок земли, владельцем которого является безвестно отсутствующий муж - подробный план действий

Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

(Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации

Ст. 277 ГПК РФ указывает : "В заявлении о признании гражданина безвестно отсутствующим или об объявлении гражданина умершим должно быть указано, для какой цели необходимо заявителю признать гражданина безвестно отсутствующим или объявить его умершим, а также должны быть изложены обстоятельства, подтверждающие безвестное отсутствие гражданина, либо обстоятельства, угрожавшие пропавшему без вести смертью или дающие основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая. В отношении военнослужащих или иных граждан, пропавших без вести в связи с военными действиями, в заявлении указывается день окончания военных действий".

Дела о признании гражданина безвестно отсутствующим или об объявлении гражданина умершим рассматриваются с участием прокурора.

Решение суда, которым гражданин объявлен умершим, является основанием для внесения органом записи актов гражданского состояния записи о смерти в книгу государственной регистрации актов гражданского состояния.

Пока нет собственников дома, невозможно оформление земли.

1. Чтобы признать умершим должно пройти более 5 лет или лицо должно пропасть при обстоятельствах угрожающих гибелью, что требуется доказать в суде. ст. 56 гпк рф

Вы вправе требовать признания мужа безвестно отсутствующим и назначения одного из родственников доверительным управляющим его имуществом. И при оформлении его долей действовать как доверительный управляющий.

2. Оформить землю вы можете в Росреестре на основании ст. 3 п. 9.1 ЗК РФ - представляются документы, подтверждающие предоставление участка. Межевание для этого не требуется. Но участок должен стоять на кадастровом учете.

4 сотки можете приобрести путем обращения в Администрацию с заявлением по ст. 28 ЗК РФ о предоставлении вам этого участка 4 сотки за плату. После этого участки сможете объединить в один.

Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ

(ред. от 23.06.2014)

"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

СТАТЬЯ 3

9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства,

не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок,

или невозможно определить вид этого права,

такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Статья 42. Признание гражданина безвестно отсутствующим

Гражданин может быть по заявлению заинтересованных лиц признан судом безвестно отсутствующим, если в течение года в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания.

При невозможности установить день получения последних сведений об отсутствующем началом исчисления срока для признания безвестного отсутствия считается первое число месяца, следующего за тем, в котором были получены последние сведения об отсутствующем, а при невозможности установить этот месяц - первое января следующего года.

Статья 43. Последствия признания гражданина безвестно отсутствующим

1. Имущество гражданина, признанного безвестно отсутствующим, при необходимости постоянного управления им передается на основании решения суда лицу, которое определяется органом опеки и попечительства и действует на основании договора о доверительном управлении, заключаемого с этим органом.

Из этого имущества выдается содержание гражданам, которых безвестно отсутствующий обязан содержать, и погашается задолженность по другим обязательствам безвестно отсутствующего.

2. Орган опеки и попечительства может и до истечения года со дня получения сведений о месте пребывания отсутствующего гражданина назначить управляющего его имуществом.

3. Последствия признания лица безвестно отсутствующим, не предусмотренные настоящей статьей, определяются законом.

Статья 45. Объявление гражданина умершим

1. Гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, - в течение шести месяцев.

2. Военнослужащий или иной гражданин, пропавший без вести в связи с военными действиями, может быть объявлен судом умершим не ранее чем по истечении двух лет со дня окончания военных действий.

3. Днем смерти гражданина, объявленного умершим, считается день вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим. В случае объявления умершим гражданина, пропавшего без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, суд может признать днем смерти этого гражданина день его предполагаемой гибели.

Уважаемый Олег г. Апрелевка !

Во-первых:

Вам Необходимо обратиться в районный суд с заявлением:

- о Признании вашего мужа БЕЗВЕСТНО ОТСУТСТВУЮЩИМ (ст.42 ГК РФ).

После положительного решения суда и вступления его в законную силу, вы сможете снять мужа уже с регистрации.

И уже затем вступить в наследство, если брак между вами НЕ был расторгнут.

Во-вторых:

Для приватизации 20 соток ЗУ вам необходимо будет его сформировать, т.е. оформить Межевой план и получить Кадастровый паспорт на ЗУ.

Для выкупа ЗУ в 4 сотки вам необходимо также его предварительно сформировать.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 06.12.2014г

12:26 моск.

Подавайте заявление о признании безвестно отсутствующим.

В __________________________________ районный (городской)

суд __________________________ области (края, республики)

от ______________________________________________________

(ф.и.о., адрес заявителя)

Заинтересованные лица:

1. ______________________________________________________

2. ______________________________________________________

Заявление

о признании гражданина безвестно отсутствующим

Я состою в браке с гр. _____________________________________________

(ф.и.о. отсутствующего)

Брак зарегистрирован ____________________________________________________

(наименование загса,

_________________________________________________________________________

дата регистрации брака и N актовой записи)

__________________ 20____ г. муж ушел (уехал) из дома ___________________

_________________________________________________________________________

(указать куда, если это известно)

С этого дня о судьбе _______________________________________________

(ф.и.о. отсутствующего)

я ничего не знаю, его поиски результатов не дали.

Признание мужа безвестно отсутствующим необходимо мне для __________

_________________________________________________________________________

(указать, для какой цели необходимо

_________________________________________________________________________

заявителю признать гражданина безвестно отсутствующим)

В соответствии со ст. 42 ГК РФ

прошу:

признать гр. _______________________________________________________

(ф.и.о. отсутствующего)

__________________ 20_____ г. рождения, уроженца ________________________

безвестно отсутствующим.

Приложение:

1. Документы, подтверждающие безвестное отсутствие гражданина справ-

ки домоуправлений, органов милиции, иных организаций по последнему из-

вестному месту жительства и работы).

2. Марка (квитанция) госпошлины.

3. Копия заявления.

Подпись

Дата