Правомерность требования компенсации за пользование долей в квартире - анализ судебного решения

Вопрос №5568698 из г. Киров
опубликован 06.12.2014, 19:37

Question

У меня 1/4 доли в 2 комнатной квартире. Комнаты изолированы. Суд присудил в индивидуальное пользование 2 собственнику 3/4 доли в данной квартире: балкон, большую комнату и встроенный шкаф. Мне присудили меньшую комнату. Имеет ли право 2 собственник требовать с меня денежную компенсацию за пользование его части доли в меньшей комнате? Балкон ведь часть дома и не может отдан кому либо в единоличное пользование. Или я не прав?
 Прав ли суд?

Берестов Сергей Николаевич · Accepted Answer

Здравствуйте!

Правильное ли решение принял суд, можно сказать только проанализировав решение суда и все материалы дела.

Что касается денежной компенсации, то, согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Мышьяков Сергей Валериевич · Answer

Здравствуйте.
Нет, не имеет такого права.

Титов Андрей Валерьевич · Answer

а балкон находится в вашей комнате?

Ольга геннадьевна · Answer

Верховный суд, предоставляя возможность нижестоящим судам при определении порядка пользования имуществом выделять не соответствующие идеальным долям жилые помещения, тем самым, ущемляя имущественные интересы одной из сторон, указывает, что в случае передачи в пользование сособственника помещения, большего по размеру, чем причитается на его долю, по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю. При этом платой за пользование следует понимать обязательные платежи и расходы по содержанию имущества, требовать денежную или иную компенсацию сособственник, чьи жилищные права при определении порядка пользования были ущемлены, не вправе, так как раздел жилого помещения в натуре не производится и доли собственности не меняются и не отчуждаются.так какая компенсация уважаемые юристы?

Владимир · Answer

У меня 1/3 доля в 2-х комнатной квартире. Я там не проживаю. Могу ли я требовать компенсацию за проживание на принадлежащей мне части квартиры с других собственников

Правомерность требования компенсации за пользование долей в квартире - анализ судебного решения

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Вопросы возмещения за индивидуальное пользование доли в двухкомнатной квартире после присуждения 3/4 доли второму собственнику

Спор о правах на комнаты в квартире - что делать, если собственники не могут договориться?

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Как продавть комнату или долю, если остальной метраж в комнате которая у другого собственника?

Собственники трешки желают выкупить освободившуюся комнату - имеет ли приоритет ребенок-сирота?

Разделение комнат в трехкомнатной квартире с учетом долей собственников и требование выделить изолированную комнату новой супруге

Как выкупить 3-ю комнату в квартире и решить проблему неприличного поведения соседей?

Порядок сдачи комнаты в 3 комнатной квартире с учетом долевой собственности и права пользования одной комнатой

Возможность получения компенсации за недостающую площадь и право пустить квартирантов без согласия второго собственника

10 собственников приватизированной 5-комнатной коммунальной квартиры - правомерность сдачи одной комнаты на разных людей

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59