Незаконная перепланировка квартиры - как продать долю без разглашения нарушения со собственником?
Вопрос №5577048
из г. Всеволожск
опубликован 08.12.2014, 00:23
опубликован 08.12.2014, 00:23
Квартира получена в наследство на двоих поровну. Технический паспорт получен год назад. Выяснилось, что имеет место незаконная перепланировка. Один из собственников хочет продать свою долю. Второй против. Как может первый продать долю, скрыв от соответсвующих служб нарушение тайком от сособственника? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вопрос был другой. Закон требует при продаже оформить новые документы на перепланировку,только тогда продавать. Второй совладелец против продажи. Согласия на утверждение этой планировки не даст.Потому что объединили туалет с ванной. Если теперь появится чужой покупатель доли,то совместный санузел никак не годится. Ущемляются права. Перестроить в первоначальное положение нет средств.Значит продажа доли не состоится. Поэтому желающий продать попытается с нарушением закона продать долю со старым техпаспортом. Скрыв нарушения в квартире. Как помешать этому?
08.12.2014, 01:27
Задать вопрос юристу
Вам уже ответили, - ст. 250 ГК РФ.
Просто не давайте согласия.
А после требуйте признать ничтожным договор купли продажи, т.к. не имели права продавать.
08.12.2014, 01:32
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
да никак не помешает. просто второй имеет право преимущественной покупки
08.12.2014, 00:30
Вопрос был другой. Закон требует при продаже оформить новые документы на перепланировку,только тогда продавать. Второй совладелец против продажи. Согласия на утверждение этой планировки не даст.Потому что объединили туалет с ванной. Если теперь появится чужой покупатель доли,то совместный санузел никак не годится. Ущемляются права. Перестроить в первоначальное положение нет средств.Значит продажа доли не состоится. Поэтому желающий продать попытается с нарушением закона продать долю со старым техпаспортом. Скрыв нарушения в квартире. Как помешать этому?
08.12.2014, 01:27
Вам уже ответили, - ст. 250 ГК РФ.
Просто не давайте согласия.
А после требуйте признать ничтожным договор купли продажи, т.к. не имели права продавать.
08.12.2014, 01:32
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 485
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 970
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 437
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4
435
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 438
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.4
5 395
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 627
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа доли в квартире с незаконной перепланировкой - возможные преграды и конфликт с сособственником
Дальнейшие шаги после получения документов о согласованной перепланировке квартиры - руководство
Вопрос о продаже доли в квартире с незаконной перепланировкой - что говорит закон?
Вопрос о возможности продажи доли собственности одним сособственником другому без согласия третьего
2-х комнатная квартира (69,3-общая, 16,5+23,1-жилая), приватизирована на троих по 1/3 доли.
Судебное разрешение на перепланировку и деление имущества - возможно ли это?
Как решить проблему продажи доли сособственника квартиры при аресте и отсутствии наследников?
Нужно ли уведомлять третьего собственника о продаже доли в квартире?
Кто имеет преимущественное право при покупке доли в квартире – наследник или другой собственник?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут