Незаконная перепланировка квартиры - как продать долю без разглашения нарушения со собственником?
Вопрос №5577048
из г. Всеволожск
опубликован 08.12.2014, 00:23
опубликован 08.12.2014, 00:23
Квартира получена в наследство на двоих поровну. Технический паспорт получен год назад. Выяснилось, что имеет место незаконная перепланировка. Один из собственников хочет продать свою долю. Второй против. Как может первый продать долю, скрыв от соответсвующих служб нарушение тайком от сособственника? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вопрос был другой. Закон требует при продаже оформить новые документы на перепланировку,только тогда продавать. Второй совладелец против продажи. Согласия на утверждение этой планировки не даст.Потому что объединили туалет с ванной. Если теперь появится чужой покупатель доли,то совместный санузел никак не годится. Ущемляются права. Перестроить в первоначальное положение нет средств.Значит продажа доли не состоится. Поэтому желающий продать попытается с нарушением закона продать долю со старым техпаспортом. Скрыв нарушения в квартире. Как помешать этому?
08.12.2014, 01:27
Задать вопрос юристу
Вам уже ответили, - ст. 250 ГК РФ.
Просто не давайте согласия.
А после требуйте признать ничтожным договор купли продажи, т.к. не имели права продавать.
08.12.2014, 01:32
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
да никак не помешает. просто второй имеет право преимущественной покупки
08.12.2014, 00:30
Вопрос был другой. Закон требует при продаже оформить новые документы на перепланировку,только тогда продавать. Второй совладелец против продажи. Согласия на утверждение этой планировки не даст.Потому что объединили туалет с ванной. Если теперь появится чужой покупатель доли,то совместный санузел никак не годится. Ущемляются права. Перестроить в первоначальное положение нет средств.Значит продажа доли не состоится. Поэтому желающий продать попытается с нарушением закона продать долю со старым техпаспортом. Скрыв нарушения в квартире. Как помешать этому?
08.12.2014, 01:27
Вам уже ответили, - ст. 250 ГК РФ.
Просто не давайте согласия.
А после требуйте признать ничтожным договор купли продажи, т.к. не имели права продавать.
08.12.2014, 01:32
Юристы ОнЛайн: 37 из 47 464 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 794
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 439
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
144
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 636
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
422
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 135
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 083
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
318
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5
335
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 922
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 850
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 294
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4.5
5 084
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Струкова С.П.
4.9
1 096
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 378
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 594
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 764
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 502
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 033
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
4.8
22 189
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
242
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
4.9
994
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Продажа доли в квартире с незаконной перепланировкой - возможные преграды и конфликт с сособственником
Дальнейшие шаги после получения документов о согласованной перепланировке квартиры - руководство
Вопрос о продаже доли в квартире с незаконной перепланировкой - что говорит закон?
Вопрос о возможности продажи доли собственности одним сособственником другому без согласия третьего
2-х комнатная квартира (69,3-общая, 16,5+23,1-жилая), приватизирована на троих по 1/3 доли.
Судебное разрешение на перепланировку и деление имущества - возможно ли это?
Как решить проблему продажи доли сособственника квартиры при аресте и отсутствии наследников?
Нужно ли уведомлять третьего собственника о продаже доли в квартире?
Кто имеет преимущественное право при покупке доли в квартире – наследник или другой собственник?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут