Вопрос о продаже доли в квартире с незаконной перепланировкой - что говорит закон?

Вопрос простой. Но много противоречивых ответов от разных юристов. В наследство получена квартира на 2 в равных долях (А и Б). Получены год назад документы БТИ, оказалась незаконная перепланировка. Раздельный санузел переделан в общий. Б хочет продать долю. По закону при продаже необходимо оформить незаконную перепланировку или восстановить первоначальный вариант. А требует разделить санузел, как должно быть по паспорту БТИ. Причина в том, что раньше там проживал один человек, совместный санузел был удобен. Теперь при подселении чужого разнополого покупателя санузел нужен раздельный. Поэтому А отказывается от согласия узаконить перестройку. Б не хочет тратиться на новый ремонт, хочет продать долю по старым документам. Юристы комментирую проблему вообще от балды:-при незаконной перепланировке никакой нотариус не зарегистрирует эту сделку;-Куплю-продажу не надо нотариально удостоверять;-продать долю возможно только после того, как узаконите перепланировку;-можно продать по старым документам;-при продаже объекта недвижимости подается заявление в Ростехинвентаризацию (БТИ) с выходом техника на место. Поэтому по закону Вам следует либо узаконить перепланировку через суд либо вернуть все в первоначальное положение;-Сотрудники БТИ у нас, если их специально не просить, в квартиры не приходят. Так что в действительности? Может против закона Б продать долю, не восстановив раздельно санузлы?