Какой период непроживания является достаточным для выписки зарегистрированного бывшего члена семьи из муниципального спорного жилого помещения?
опубликован 08.12.2014, 00:26
Если пару лет не живет и вывез все вещи, то есть основание
5 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В силу абз. 3 п. 32 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В Вашем случае очевиден временный характер отсутствия нанимателя. Суд удовлетворит Ваши требования только в том случае, если Вы исказите факты и сможете их доказать.
Екатерина, Ваш случай, если всё как есть представить - проигрышный 100%. Человек периодически проживает, вещи имеются, оплату осуществляет, значит от квартиры не отказался.
Если ситуацию представить как-то иначе, то возможны варианты, но Ваш случай довольно тяжёлый, так как там несколько параметров в совокупности против Вас.
Спасибо за ответ юристам, но очень они отличаются. 2 года понятно, но это не 9-11 месяцев ( утверждает, что достаточно), да и вещи не вывезены. Есть ли какая-я то статья закона, которая регламентирует эти сроки непроживания?
нет, в законе срока нет. есть понятие разумности срока, в течение которого его можно признать недобросовестным. на практике достаточно уже 6 месяцев
Здравствуйте!
Шансов в вашей ситуации очень немного, так как у вас действительно временное непроживание. Если только привести свидетелей, которые подтвердят длительность и отсутствие вещей. Тогда есть шансы выписать.
Юристы ОнЛайн: 68 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Какой размер считается значительным по статье 159 и что делать, если потерпевший изменяет свои показания?
Значительный ущерб для Индивидуальных Предпринимателей
Право нанимателя на выселение бывшего члена семьи из жилого помещения при прекращении членства по договору соцнайма
Потерпевший написал что для него не значительный ущерб, могут ли возбудить со значительным ущербом?
Какова минимальная сумма ущерба для рассмотрения в УК - 2500 включительно или уже значительно?
Оказывает ли такая регистрация влияние на дальнейшую реализацию жилого помещения?
Возможно ли выписать из муниципальной комнаты не члена семьи зарегестрированного в ней постоянно.
Обязаны ли мы платить за наём муниципального жилья и включена ли эта сумма в квитанцию по коммунальным платежам?
Почему ущерб в размере 4000 рублей не считается значительным по статье 159
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут