Права студентов на проживание в общежитии - как защитить себя от незаконных выселений и нарушений

У меня такая вот проблема: Проживаю в общежитии от колледжа по договору о предоставлении места в общежитии. В договоре написано, что по приказу директора колледжа договор может быть расторгнут в одностороннем порядке и меня могут выселить в любой момент, без возврата внесенных за проживание денег, законно ли это? А так же, выселяют, если на студента было написано более трех докладных на имя директора за нарушение правил проживания в общежитии, но обычно, эти докладные пишутся без всякого нарушения, только со слов воспитателя общежития. Был случай, когда в комнате, в которой проживает три человека, воспитатель общежития якобы учуяла запах табака и на всю комнату (!) была написана докладная, якобы за курение на территории общежития, и всю комнату (включая некурящих) обязали в качестве наказания неделю убирать территорию общежития под угрозой написания еще одной докладной или выселения из общежития. И имеет ли право воспитатель общежития или вахтер вламываться в комнату с запасным ключом? Или разбудить посереди ночи стуком в дверь или криком в коридоре? Хочется уже спокойно спать ночью без мысли о том, что в час ночи к тебе ворвутся в комнату со своим ключом и беспочвенно обвинят во всех смертных грехах. Как с этим бороться?