Вопросы о наследстве и оформлении земли - как получить и оформить долю в доме и земельном участке?

Не знаю, правильно ли я выбрал раздел... Опишу ситуацию сначала.. В далёком 1947 году Мужем и Женой был куплен дом. У них было 5 детей и после смерти отца в 1970 оформляли наследство. Жене досталась 1\2 доля дома (как совместно-нажитое) + четверо детей отказались в пользу матери и у неё получилось 11\12 дома. Так получилось, что с 5-тым ребенком до смерти отца все поссорились и больше с ним никто не общался. После смерти отца он принимает свою 1\6 долю наследства (есть копия свидетельства, выданного в 1970 году ему у нотариуса) в виде 1\12 части дома и части средств на сбер. Книжке. Больше брат себя никак не проявлял, коммунальные услуги не оплачивал. Сейчас я (один из 5 детей) являюсь собственником 11\12 части дома площадью 42 метра (получил в 2013 году в наследство от матери, о брате у нотариуса не упоминали), в ЕГРП больше записей нет. В БТИ есть запись о 1\12 на брата. Дом этот стоит на земле 7 соток, которые не оформлялись. Жив ли сейчас брат - я не знаю... Сейчас хотели бы оформить землю, возникло много вопросов... Могу ли я сейчас как-то получить в собственность оставшиеся 1\12 долю дома, что бы оформить всю землю на себя? Только искать брата (или его наследников) и пытаться договориться\выкупить эту долю у него? В дальнейшем хочу, что бы в этом доме жила моя дочь, как лучше, сначала всё оформить на себя, а потом подарить ей, или же сейчас подарить ей 11\12 дома и что бы она всё оформляла?