Как взять кредит под залог приватизированной квартиры, принадлежащей отцу и 17-летней дочери?

Вопрос №558741 из г. Москва
опубликован 10.04.2008, 20:32

3-х комнатная квартира приватизирована на отца и 17-летнюю дочь 50:50. Может ли отец взять кредит под залог этой квартиры? Если да, то что для этого нужно? Если нет, то какие пути выхода из этой ситуации? Может ли 17-летняя дочь подарить свою долю отцу, или матери? Спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малиновская Наталья Анатольевна

Юрист Туапсе, стаж 41 год

4.7 3707 отзывов

Александр! Добрый вечер! В соответствии со ст. 21 Гражданского Кодекса, ВАША дочь, может совершать лично сделки с недвижимостью, только по достижении 18 лет. На юридическом языке это называется: дееспособность гражданина.

Следовательно, заложить ее долю Вы не имеете право. Орган опеки такого ВАМ согласия не даст. Вы можете заложить только свою долю, но не 50\50, а 1\2. Так у ВАС должно быть указано в свидетельстве и договоре передачи квартиры в собственность.

Подарить свою долю ВАм или мне, я шучу, она также не имеет права, ей нет 18 лет. Все сделки с недвижимостью происходят с Вашего ведома и согласия опеки......

Дождитесь ..... 18лет.... и тогда, она может самостоятельно с недвижимостью делать все

угодно.... Н.А.

10.04.2008, 20:47

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 21. Дееспособность гражданина

Московская Коллегия Адвокатов №13

Юридическая фирма из города Москва, стаж 22 годa

4.7 118 отзывов

Отец сможет взять кредит в банке. Для этого необходимо надлежащим образом оформленное разрешение на заключение такового договора от органа опеки и попечительства. Субъективно вопрос решается администрацией (управой) района, именно при них находятся органы опеки и попечительства. Вот получить такое разрешение это уже другой вопрос - данная сделка не должна нарушать права несовершеннолетнего ребенка. В случае если сделка будет способствовать уулучшению прав несовершеннолетнего в будущем она может быть признана заключенной в интересах несовершеннолетнего. Коллега права частично. Каждый случай должен рассматриваться индивидуально.

11.04.2008, 00:05

Спросить юриста