Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Григорий Александрович

Задано вопросов 4, из них VIP - 0

Подольск, 09.12.2014, 09:11

Купить участок без приватизации и кадастрового номера - стоит ли рисковать?

Вопрос №5588535 из г. Подольск
опубликован 09.12.2014, 09:11

Жаль что невозможно прикрепить файлы, но постараюсь объяснить. Хочу купить участок но он не приватезирован а у СНТ нет кадастрого номера но есть два каких то свидетельства. О государственной регистрации юр лица гос регистрации юр лица в единый гос реестр Стоит ли покупать там участок? Есть ли вероятность что меня просто напросто кинут? Так как некоторые знакомые говорят что я пытаюсь купить воздух. Спасибо 8 9651563331

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Абакумов Александр Александрович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.9 514 отзывов

Здравствуйте! В Вашем случае необходима очная консультация. До её проведения нельзя покупать участок, можете пострадать.

09.12.2014, 10:27

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 27 минут

Плетнёв Юрий Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 33 годa

5.0 114 отзывов

Здравствуйте Григорий Александрович.

Требуйте показать Вам документы СНТ на ЗЕМЛЮ. Практика землепользования во многих садоводческих объединениях различна. Как правило, в садоводстве землей начинали пользоваться с 1956, 1986, 1991 , земля отводилась решением органов власти и управления.

Начиная с 1991 года, с момента земельной реформы, создавались юридические лица (документы Вам показали) и выдавались документы на землю, АКТ БЕСРОЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ.

С уважением, Юрий Владимирович

09.12.2014, 09:38

Спросить юриста

Немировская Екатерина Валерьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 6 лет

4.9 31 отзыв

Здравствуйте. Свидетельство о регистрации юр. лица является документом непосредственно юр. лица и к земельному участку отношения не имеет. У продавца должны быть правоустанавливающие документы на сам участок: либо свидетельство о собственности, либо иные, на основании которых он может распоряжаться этим участком. Если таких документов нет, то оснований продавать участок у продавца не имеется.

09.12.2014, 09:40

Спросить юриста

Григорий Александрович

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответы! У продавца никаких документов нет, сказали что участок не приватизирован, земля СНТ только оформляется следующим шагом будет приватизация участков. Сказали что можно просто книжку переписать и все и договор купли-продажи сделать.

09.12.2014, 09:43

Спросить юриста

Немировская Екатерина Валерьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 6 лет

4.9 31 отзыв

Если у СНТ есть права на этот участок, то такого, что нет никаких документов быть не может. Как Вам уже выше писали, если земля ещё не приватизирована, то должен быть акт о праве бессрочного пользования, решение органов власти о предоставлении в бессрочное пользование.

09.12.2014, 10:23

Спросить юриста

Абакумов Александр Александрович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.9 514 отзывов

А если нет документов, то и покупать нечего. В России нет приватизации земли, начнём с этого. А есть оформление земли в собственность.

09.12.2014, 10:29

Спросить юриста

Коршунова Юлия Геннадьевна

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.9 962 отзывa

Добрый день.

По закону Вы не можете оформить куплю-продажу на земельный участок, не зарегистрированный за собственником. В таких случаях используются предварительные договоры купли-продажи, в которых фиксируются условия, сроки, цена; вносится небольшой аванс. Вносить полную стоимость без документов у СНТ на право собственности на данный участок Вам ни один юрист не порекомендует, так как вероятность мошенничества высока.

Если нужна более подробная консультация, можете обращаться по телефону 8-926-203-19-74.

С уважением, Юлия.

09.12.2014, 11:12

Спросить юриста