Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Константин

Задано вопросов 4, из них VIP - 0

Стерлитамак, 09.12.2014, 10:37

Зачем покупатели просят указать завышенную стоимость квартиры в договоре и какие могут быть последствия для продавца?

Вопрос №5589339 из г. Стерлитамак
опубликован 09.12.2014, 10:37

У меня к вам такой вопрос. Мы продаем квартиру и покупатели покупают квартиру по ипотеке и просят в договоре указать стоимость квартиры больше чем мы на самом деле просим. Зачем это им нужно? Каковы последствия для продавца квартиры?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

. Вычет на сумму 2 млн руб. Покупатели смогут вернуть со стоимости самой квартиры. Но, помимо этого, они еще платят банку проценты по ипотеке. Это тоже их расходы. И все та же ст. 220 НК РФ (но уже пп. 4 п. 1) позволит вернуть налог с суммы фактически уплаченных процентов. только в пределах определенной суммы - это 3 млн руб..Это интерес покупателей Чем дольше цена тем больше сумма вычетов договора

Если вы продаете недвижимость, которая была в вашей собственности три года и более, то доходы от продажи НДФЛ не облагаются. Поэтому налог платить не нужно (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).

Продажа недвижимости (доли), которая находилась в собственности менее трех лет

Общая формула расчета налога выглядит так:

НДФЛ = сумма дохода от продажи x 13%.

Однако при расчете вы можете уменьшить свой доход от продажи по выбору (пп. 1 п. 1, пп. 1, 2 п. 2 ст. 220 НК РФ):

- на имущественный вычет в размере 1 000 000 руб

Для вас это не выгодно Чем больше цена в договоре тем больше вам придется платить НДФЛ при условии что квартира в собственности мене трех лет

09.12.2014, 11:11

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Арестов Константин Павлович

Юрист из города Снежногорск, стаж 15 лет

4.8 28399 отзывов

Покупатели хотят получить бОльший налоговый вычет.

Для продавца риск вернуть сумму бОльше, чем получил, если договор будет признан недействительным.

Еще риск - быть обвиненным в пособничестве в мошенничестве с бюджетными денежными средствами.

09.12.2014, 10:42

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 89 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Зачем покупатели просят указать завышенную стоимость квартиры в договоре и какие могут быть последствия для продавца?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы