Зачем покупатели просят указать завышенную стоимость квартиры в договоре и какие могут быть последствия для продавца?

Вопрос №5589339 из г. Стерлитамак
опубликован 09.12.2014, 10:37

У меня к вам такой вопрос. Мы продаем квартиру и покупатели покупают квартиру по ипотеке и просят в договоре указать стоимость квартиры больше чем мы на самом деле просим. Зачем это им нужно? Каковы последствия для продавца квартиры?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

. Вычет на сумму 2 млн руб. Покупатели смогут вернуть со стоимости самой квартиры. Но, помимо этого, они еще платят банку проценты по ипотеке. Это тоже их расходы. И все та же ст. 220 НК РФ (но уже пп. 4 п. 1) позволит вернуть налог с суммы фактически уплаченных процентов. только в пределах определенной суммы - это 3 млн руб..Это интерес покупателей Чем дольше цена тем больше сумма вычетов договора

Если вы продаете недвижимость, которая была в вашей собственности три года и более, то доходы от продажи НДФЛ не облагаются. Поэтому налог платить не нужно (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).

Продажа недвижимости (доли), которая находилась в собственности менее трех лет

Общая формула расчета налога выглядит так:

НДФЛ = сумма дохода от продажи x 13%.

Однако при расчете вы можете уменьшить свой доход от продажи по выбору (пп. 1 п. 1, пп. 1, 2 п. 2 ст. 220 НК РФ):

- на имущественный вычет в размере 1 000 000 руб

Для вас это не выгодно Чем больше цена в договоре тем больше вам придется платить НДФЛ при условии что квартира в собственности мене трех лет

09.12.2014, 11:11

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 5 минут