Как решить проблему оформления продажи доли квартиры при отсутствии согласия подопечного?

лучше подарите ст. 572 ГК РФ

Это спорный вопрос.

Супруга брата не близкий родственник согласно ст. 105.1 НК РФ (физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный).

Пробуйте.

Супруга брата не будет считаться близким родственником. А вот оформлять договором дарения не советую, он может не пройти.

оформляйт дарение и не будет проблем ( ст 572 ГК РФ)

Подарить, как советуют многие, не получится, потому как это такая же сделка, и запрет ст.37 ГК РФ распространяется и на дарение.

Подарите жене брата, что бы не платить налог. Отказа не будет, она не близкий родственник Вашей дочери.

Но помните, что в этом случае, доля дочери будет находиться в собственности жены брата, не будет совместно нажитым имуществом по смыслу ст.34 СК РФ. Для регистрации квартиры за братом жена должна будет точно так же подарить эту долю своему мужу.

А вот брат может подарить долю в праве на земельный участок Вашей дочери без проблем.

Формально оснований для отказа нет, т.к. п. 3 ст. 37 гк рф говорит только о супруге опекуна, т.е. супруге родителя ребенка, и близких родственниках. Но не о супруге близких родственников. Супруга брата близким родственником не является, Поэтому нет оснований для отказа в даче согласия.

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Подарите свою долю и зарегистрируйте договор дарения в реестре.

для вас лучше всего будет договор дарения. Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.

Наталья!

Представителя наймите или заключите договор дарения.

Отдел опеки и попечительства потребовал, чтобы сделки проходили по договорам купли-продажи. Так как лучше продать имущество и на эти деньги купить на несовершеннолетнего другое имущество. Почему многие советуют договор дарения? В чем тут подводные камни? Это как то связано с налогом?