Спорная квартира - недействительная сделка, право пользования племянницы и наследство.

Вопрос №559217 из г. Красноярск
опубликован 11.04.2008, 17:47

Разрешите представить свою ситуацию: В 1960-х гг. гражданке В. с дочерью был выдан ордер на однокомнатную квартиру. В последствии в 1975 г. дочь выписалась и уехала из РФ на постоянное место жительство в др. страну. В 1986 г. В. прописала по форме №15 свою племенницу (дочь родной сестры) на время поступления, поскольку племенница была из другого города. В 1996 г. квартира была приватизирована гражданкой В., а племянница, продолжавшая состоять на учете в квартире написала нотариальный отказ от приватизации в пользу тети (В.). В последствии племянница склонила В. к продаже квартиры за бесценок (к этому моменту В. была инвалидом 1-ой гр) и попросила В. съехать с квартирыу в "никуда". Однако решением суда сделка была признана недействительной. В 2005 г. В. умерла., в наследство на квартиру вступила дочь, которая продала квартиру, причем продавец квартиры знал, что в квартире прописана племянница, но добросовестно полагал, что по ст. 292 ГК РФ, можно будет с легкостью ее выписать. Вопрос. Возникло ли у племянницы бессрочное право пользование на спорную квартиру? Спасибо, заранее!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калинина Анна Александровна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 27 лет

5.0 742 отзывa

К сожалению на основании ст.292 ГК РФ выселить племянницу невозможно. В ней есть ссылка "если иное не предусмотрено законом". Обратите внимание на ст.31 ч.3 Жилищного кодекса. Если лицо ранее отказалось от приватизации (как в Вашем случае) , оно не может быть выселено по указанному Вами основанию. Попробуйте обратиться в суд с иском о выселении на основании ст.304 ГК РФ. Судебную перспективу по интернету оценить сложно, но это будет более правильно с юридической точки зрения, чем Ваш иск. Удачи Вам! Калинина.

11.04.2008, 18:34

Анна Александровна, спасибо за отклик, интересный выход вы придумали - по ст. 304! сложновато..но осмысливаю...

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 34 годa
Первый ответ получен через 46 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Малиновская Наталья Анатольевна

Юрист из города Туапсе, стаж 41 год

4.7 3707 отзывов

Я ВАМ рекомендую обратиться к хорошему юристу из ВАШЕГО города. Смирнова Любовь НИколаевна. ЕЕ данные есть на ВЮК..... Н.А.

11.04.2008, 20:49

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 40 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Спорная квартира - недействительная сделка, право пользования племянницы и наследство.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы