Мой сосед, является И. П. при этом наш дом считается многоквартирным, хотя со слов жилищной компании это не так и наш дом не.

Мой сосед,является И.П. при этом наш дом считается многоквартирным,хотя со слов жилищной компании это не так и наш дом не попадает под программу капитального ремонта. Моя проблема состоит в том что: около полугода назад мой сосед пристроил себе крыльцо с фасадной части дома. Под ним и часть подо мной находится подвал,который принадлежит аптеке в доме напротив. Аптека перешла в собственность владельца вместе с этим подвалом. Бывшие владельцы по договоренности с моим соседом прорубили в этом подвале окна на фасадной части, взамен мой сосед получил разрешение на строительство крыльца. Все это происходило без моего согласия. Примерно в тоже время я сделал ремонт на кухне которая находится в большей части над этим подвалом. Через месяц в углу стены под обоями пошло смешение,ламинат стал расходится, на боковой части моего дома появились большие трещины,хотя они были и раньше,но не такие значительные. Владелец аптеки он же нынешний владелец этого подвала отказывается заниматься ремонтом в подвале, т.к. дом фактически разрывает пополам. Обьясняет он это тем что мы я и мой сосед ИП являемся жильцами многоквартирного дома. Мой сосед ним согласен и говорит что мы должны делать ремонт подвала сами. Летом следующего года я планирую менять крышу, если не разобраться с этой проблемой крыша может дать новую нагрузку на фундамент и все это закончится плачевно. Мой сосед аргументирует мое участие в ремонте подвала тем что якобы дело вовсе не из-за последних событий связанных с затрагиванием несущей стены, а потому что дом итак старый и фундамент нужно укреплять. Как мне поступить в этой ситуации, я не против ремонта подвала, но кто должен в первую очередь нести ответственность,вложить большую долю за ремонт и могу ли я предьявить претензии моему соседу на основании, что была затронута несущая стена без моего согласия. P.S. Прямо подо мной находится погреб в нем разорвало пол и обваливаются стены должен ли мой сосед так же принят участие в его ремонте как я в ремонте подвала который мне не принадлежит и никак не относится. Завтра(10.12.2014) должен прийти архитектор приглашенный владельцем аптеки для оценки ситуации, хотел бы узнать какие вопросы ему задавать. Заранее спасибо за ответ.