Продавец квартиры столкнулся с проблемой получения денег от покупателя - как расторгнуть договор купли-продажи?
Вопрос №5593282
из г. Хабаровск
опубликован 09.12.2014, 17:13
опубликован 09.12.2014, 17:13
Помогите разобраться в ситуации, пожалуйста.
Являюсь продавцом квартиры. Покупатель для оплаты использует ипотечный кредит и сертификат по программе Молодые учителя от мин. образования.
Покупатель внес аванс, договор купли-продажи зарегистрирован. Документы для раскрытия аккредитива в банк предоставлены. Банк аккредитив раскрыл.
После чего специалист банка сообщает мне, что деньги мне не выдадут и я могу написать по этому поводу в банк заявление smile:o Заявление я, конечно, написала...
В договоре купли-продажи порядок расчетов указан такой:
1 часть перед сделкой за счет средств Продавца (получена мной),
2 часть субсидия по сертификату от мин. образования на мой счет в РОСТ Банке (не получена мной),
3 часть средства целевого кредита от РОСТ Банка (выплачивается Покупателем Продавцу путем открытия безотзывного, безакцептного, покрытого аккредитива в банке эмитенте - Филиал ОАО РОСТ Банк Исполняющий банк - он же (не получена мной).
Осуществление расчетов по настоящему Договору подтверждается распиской на всю сумму договора (я ее не писала, т.к. не получила деньги).
Подскажите, могу ли я расторгнуть на данном этапе договор купли-продажи и как это сделать?
Можно ли расторгнуть договор по обоюдному согласию с покупателем?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
По обоюдному согласия с покупателем Вы можете расторгнуть договор на любом этапе путем написания соглашения о расторжении договора. С этим соглашением расторгаете в банке договор аккредитива и возвращаете деньги.
09.12.2014, 17:47
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 34 минуты
Извините, а согласие Банка дл этого не требуется? У Покупателя ведь ипотека в нём.
10.12.2014, 00:47
добрый вечер! взаимоотношений у ВАС с банком - нет! Банк является гарантом и обеспечителем намерений покупателя. Поэтому Вам для расторжения договора купли-продажи требуется лишь согласие второй стороны договора
10.12.2014, 00:57
Юристы ОнЛайн: 27 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 793
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 488
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 656
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 609
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 477
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 542
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.8
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 574
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 231
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 141
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 390
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 989
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5
289
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 14 лет онлайн
г.Саратов
Шеремета Д. С.
5
85
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Исполнительный банк обратился в арбитражный суд в связи с отказом банка-эмитента выплатить средства по гарантированным
Покупатель оплачивает квартиру через безотзывный аккредитив - возможен ли подлог в данном пункте ДКП?
Счет № 30101810000000000256 в ОПЕРУ МГТУ Банка России, (далее – Исполняющий Банк).
The situation with selling a financed apartment - Can the sales contract be terminated without the involvement of the bank?
Риск отказа банка - Представитель продавца или Продавец в аккредитиве?
Если банк не уведомляет получателя об открытии аккредитива.
Покупка квартиры через аккредитив - безопасный вариант или обман продавца?
ОАО «Хладокомбинат» подало иск к ЗАО Автоградбанк
Продажа квартиры - разъяснение пунктов договора и защита прав продавца
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут