Налог при продаже недвижимости - суммируется или можно отдельно продавать?
Вопрос №5599034
из г. Самара
опубликован 10.12.2014, 10:06
опубликован 10.12.2014, 10:06
Кадастровая стоимость дома - 700000 руб, земли - 800000 руб.
Дом в собственности менее 3-х лет, земля - более 5 лет.
При продаже будет ли налог?
Много прочитала ответов, но так и не поняла - суммируется или можно отдельно продавать?
Благодарю за ответ. Екатерина.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Екатерина, здравствуйте!
Стоимость земли и дома не суммируется.
Это разные объекты недвижимого имущества. Поэтому даже если они продаются по одному договору, но в договоре указана стоимость за каждый из объектов, то, соответственно, при разной продолжительности владения объектом на праве собственности к каждому объекту будут применяться соответствующие условия налогообложения (освобождения от налогообложения).
Если стоимость дома 700 000 руб., то необходимо воспользоваться налоговым вычетом (ст. 220 Налогового кодекса РФ).
Доход от продажи земельного участка освобождается от обложения НДФЛ, поскольку он в собственности более 3 лет (ст. 217 НК РФ).
10.12.2014, 10:11
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 018
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 924
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 619
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
4.9
21
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как рассчитать налог при продаже дачи с правом собственности на дом и землю?
Льготы и процент налога при продаже земли у многодетной семьи в собственности менее 3 лет
Налог при продаже дома - влияние оценки стоимости земли и дома на общую сумму налога
Платится ли налог на землю, если земля в собственности?
Возможно ли вернуть 13% при покупке дома и земли, оформленных в одном договоре?
Как разделить собственность на землю и дом для минимизации налогов при продаже?
Налог на продажу дома и земли - правила для объектов в пользовании более 3-х лет и земель менее 3-х лет.
Налогообложение при продаже дома с землей в смешанной собственности - что нужно знать?
Повышение кадастровой стоимости и возможность получения зеленой карты для дома и земли - причины, процесс и анализаторы земли
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут