Как безопасно приобрести каркас в незавершенном доме у хозяина в 2015 году?

По договору уступки прав требования (ст.421 ГК РФ).

Предусмотрите оплату по факту передачи имущества (ст. 421, 549 ГК РФ).

Алла Геннадьевна, здравствуйте!

Если речь идет о приобретении квартиры в строящемся доме по договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве, то в первую очередь необходимо, чтобы договор уступки был зарегистрирован в Едином гос. реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии со ст. 11 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Кроме того, необходимо показать юристу договор до его подписания с целью анализа на предмет возможных рисков.

Указывайте в договоре условия оплаты в рассрочку.

Ст. 489 ГК РФ указывает:

"1. Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

2. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

3. К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса."

Тогда договору ступки права требования.

Договор переуступки прав требования, или иначе – цессии, в общем виде регулируется статьями 382-390 главы 24 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ).