Как оформить право собственности на строящийся дом без разрешения на строительство
Вопрос №5606211
из г. Челябинск
опубликован 10.12.2014, 22:22
опубликован 10.12.2014, 22:22
Ситуация в общем у нас такая.
Перед началом строительства жилого дома на участке земли предназначенного для строительства, консультировались в МФЦ, нам посоветовали что можно не получать разрешение на строительство, начать строить и на любом этапе строительства до окончания срока действия дачной амнистии поставить на учет объект недвижимости. Будь то готовое здание либо незавершенное строительство. На сегодняшний день возведен фундамент и половина первого этажа (впереди еще полтора этажа и крыша, до окончания действия дачной амнистии не успеваем точно и начали оформлять документы на том этапе, как остановились).
На кадастровый учет объект незавершенного строительства поставили, есть декларация на объект недвижимости и технический план на объект незавершенного строительства.
Сдали документы на регистрацию права собственности на указанный объект: заявление о государственной регистрации права; кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенки; св-во о гос. регистрации права на землю; кадастровая выписка о земельном участке и квитанция об оплате госпошлины
Получили приостановку по п.25.3 ст.122 ФЗ, о необходимости предоставления разрешения на строительство. Точней они сделали запрос сами в архитектурный на наличие его у нас. Так понимаю что по итогам ответа оттуда нам откажут в регистрации.
Ведь мы его не получали (строительство начали без него), ведь их же сотрудник в отделе справок (от Россреестра) нас удостоверял, что на любом этапе готовности постройки мы можем сдать без разрешения по дачной амнистии объект, пусть он будет и незавершенным до окончания срока самой этой упрощенной формы...
Когда узнали и приостановке были на консультации в Россреестре нам сказали, что они ссылаются на данный пункт и подпункт и что мы обязаны предоставить разрешение, хотя в начале статьи говорится о двух видах (создаваемом и созданном здании) и что они не знают, на самом ли деле мы строим жилой дом, что мы должны им доказать что наша незавершенка именно жилой дом в будущем а не магазин или иное строение (хотя по сути даже назначение земли-для постройки индивидуального жилого дома).
Что теперь делать не знаем. Как регистрировать право собственности на постройку, какими нормативными документами можно обойти данный пункт, чтобы получить зеленку на незавершенку без получения разрешения на строительство? Ведь точно должны быть оговорки и в других документах или там же в этом законе, что позволит нам право на получение по имеющимся документам. Записались на прием к начальнику регистрации права, какие аргументы могут дать нам положительный результат в регистрации без получения разрешения?
Либо какие есть варианты оформления права на данный объект, чтоб не доказывать потом в суде самовольную постройку на признание права, потому как до 01 марта 2015 года достроить дом не получится.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте Екатерина!
Для ответа на поставленный вопрос необходимо изучать имеющиеся документы. Обращайтесь к юристу очно. Удачи!
11.12.2014, 07:34
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 9 часов
Юристы ОнЛайн: 45 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6
8 002
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
55
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 624
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 675
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
304
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 144
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 559
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5
1 204
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 924
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Реутов
Вареничева Т.В.
5
2 370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 416
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 051
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7
9 792
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Великие Луки
Пашкова Ю.О.
4.8
271
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Калинов А.А.
5
3 490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Тула
Макарова Е. С.
5
245
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Волгоград
Федчук А. Ю.
5
13
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Одинцово
Лысенко С.В.
5
116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Лесной
Лысенко Ю.В.
5
351
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как оформить право собственности на незавершенное строительство без разрешения на строительство
Как оформить право собственности на незавершенную стройку без разрешения на строительство?
Необходимые документы и процедура получения зеленки для незавершенного строительства без разрешения на строительство
Необходимость в получении разрешения на строительство для земельного участка с объектом незавершённого строительства
Оформление земельного участка и незавершенного строительства в собственность - необходимые документы и процедуры
Правовые аспекты регистрации объекта капитального строительства на основании объекта незавершенного строительства
Необходимая документация для изменения технического плана здания в случае пристройки
Отказ в изменении адреса с \'Строение\' на \'Дом\' без объяснения причин - планирую подать досудебную жалобу
Можно ли продавать парковочные места в незавершенном подземном паркинге до завершения строительства?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут