Спор о наследстве однокомнатной квартиры - правомерность требований брата и отца

Имеется однокомнатная квартира, никто не зарегистрирован. 2 наследника (двоюрный брат и отец), оба в этой квартире не жили. Они вступили в наследство, но документы до конца не оформлены. Брат сам находится в армии и на проживание в квартире не претендовал, намерен продавать (нужны только деньги). Отцу же нужна квартира/доля, которую он мне бы потом подарил мне как дочери. Т.к. процесс оформления затягивается, а долги за квартиру растут - папа мне предложил в этой квартире пожить, пока все документы не оформятся - а далее выкупать долю брата. Брат был поставлен в известность, не противился (активно по крайней мере). Таким образом, я сейчас живу в этой квартире, оплачиваю ком. платежи; гашу частично задолженность по квартире на момент въезда; потрачены деньги на ремонт - квартира была не в жилом состоянии. Сейчас зашла речь о погашении братом половины долга по кварт. Плате, на что его позиция резко изменилась. Заявляет, чтобы я либо выселялась; либо платила аренду за квартиру и ему отдавала 50% стоимости; либо гасила долг весь я, т.к. пользуюсь этой квартирой. Правомерны ли его требования? Что он вправе требовать от нас? (он сюда ни копейки не вложил и жить не собирается; мы будем выкупать их долю после оформления документов в рег. палате)