Нужен совет по перерасчету начислений за 2011-2012 гг. в новой квартире

Question

Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации. 

Есть квартира в новом доме, дом сдан в 2011 году, в конце 2012 года получены ключи (которые хранились в тсж) и начат ремонт, установлены счетчики. Реально по факту дом сдан в 2012 г, но всех жильцов просили подписать документы, что приняли квартиры в 2011 задним числом. 

Идет спор о перерасчете начислений за 2011-2012 гг. хвд, гвд, электроснабжения (была временная схема), водоотведения, отопления в летние месяцы – за период, когда даже не были получены ключи от новой квартиры.

Есть справка от другого тсж, где фактически было проживание, также акты об установлении счетчиков, подписи о получении ключей от новой квартиры. 

При получении ключей, вопрос о пререрасчете был поставлен сразу же, сказали сделают, но до сих пор никаких изменений, сменилось уже два раза состав ТСЖ. Единственная моя ошибка, не сделаны копии заявлений. 

Возможно ли сделать перерасчет? 

Пени не начислялись 3 года, но в с августа 14, начислили пени за весь предыдущий период. Имеют ли право не сообщив, правление, сделать расчет пеней за предыдущий период? 

Спасибо!

Борисов Евгений Станиславович · Accepted Answer

Перерасчет и претензию сделать  нужно.
-     есть требование, запрещающее предварительную оплату коммунальных  услуг.
-     возможно, потребуется признать недействительность  акта приемки  и установить юридический факт ( упрощенное производство в суде)  принятия квартиры в эксплуатацию  реальной датой.

-    и ЕЩЕ : необходимо начать с жалобы ( ссылаясь на закон) в комитет по строительству или Управление по надзору за долевым строительством .

Есть много нормативных актов , кроме закона 214  ФЗ ( долевое строительство), о которых граждане не знаю, но которые устанавливают систему документальную контроля за сроками строительства и привленвчением денежных средств.

ВЫ не задали сами себе вопрос, сколько пени застройщик должен Вам за нарушение срока сдачи в эксплуатацию   ??

Нужен совет по перерасчету начислений за 2011-2012 гг. в новой квартире

Похожие вопросы

Ситуация со счетчиком отопления в многоквартирном доме - проблемы и решения

Проблемы с начислением коммунальных услуг

Жильцы оставлены без контроля - как ТСЖ передала дом Водоканалу, и почему отказывают в перерасчете по показаниям счетчиков

Содержание и ремонт выставлены в полном объеме.

Налоговый вычет по приобретению квартиры - период получения и условия

Правомерен ли отказ УК в перерасчете за воду в новостройке, где не проживали и не пользовались услугами?

Начисления за горячую воду без использования - как доказать отсутствие расхода?

Когда считается совершенной сделка по покупке квартиры в строящемся доме?

Ошибка в зачислении ребенка в детский сад по льготе - перерасчет возможен за какой период?

Проблема с неисправным электросчетчиком в новостройке - как оспорить перерасчет электроэнергии?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59