Надо ли нам будет платить этот налог?

Вопрос №561716 из г. Ярославль
опубликован 16.04.2008, 19:07

Мы с бышей женой имеем во владении квартиру в долевой собственности по 0.5 Сейчас собираемся произвести обмен те продать квартиру и сразу же купить однокомнатную и получить доплату. Стоимость квартиры 1.3 млн руб. Я знаю что налогом с продажи облагается если сумма продажи свыше 1 млн рублей те с суммы выше надо выплатить 13%. Надо ли нам будет платить этот налог? Ведь прибыль каждого в отдельности будет ниже 1 млн. и еще вопрос надо ли будет платить этот налог если проводить не 2 договора купли продажи а 1 договор обмена?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Николай! НДФЛ облагаются доходы. Если продаёте квартиру, которая находилась в собственности менее 3-х лет, то для резидентов РФ по уплате налогов (ст.207 НК РФ) вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ составит 500000руб. на каждого при равнодолевой собственности на квартиру. Каждый получит по 650000руб., а хначит НДФЛ по ставке 13% будет платить со 150000руб., то есть 19500руб. каждый. Если будет заключён договор мены без доплаты, то не будет дохода, а значит и налог платить не придётся. При покупке квартиры единожды можно получить имущественный налоговый вычет по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, если у резидента есть налогооблагаемый НДФЛ доход на сумму 1000000руб. Оба вычета могут быть взаимозачтены, если покупка и продажа произойдут в одном налоговом периоде.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Надо ли нам будет платить этот налог?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы