Планируем открыть общепит в нежилом помещении на первом этаже жилого дома - как решить вопрос согласования?
Вопрос №5620218
из г. Санкт-Петербург
опубликован 12.12.2014, 13:06
опубликован 12.12.2014, 13:06
Есть в собственности нежилое помещение на первом этаже жилого дома, 10 лет там был магазин, теперь планируем сделать общепит (будет работать комфортно для жителей дома с 10.00 до 19.00). Не зная законов провели заочное собрание собрав кворум 60%, из них 70% не возражали от размещения на фасаде вытяжки. 1 жилец сообщил, что собрание должно было быть очное и что он объяснит всем жителям, что согласовывать кафе нельзя. Волнуемся, что жители проголосуют против размещения. Что делать?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вопрос о необходимости сначала провести общее собрание в очной, и только при отсутствии кворума в заочной форме, является спорным, т.к. ЖК РФ предусматривает обязательное проведение ежегодного общего собрания в очной, и только потом в заочной, все остальные собрания являются внеочередными.
Поэтому, либо Вы оставляете все как есть и устанавливаете вытяжку, либо пусть несогласные обжалуют результаты собрания. Но имеются иные нюансы, делающие ваше собрание легитимным. Обратитесь на очную консультацию к адвокату.
12.12.2014, 13:49
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 42 минуты
Юристы ОнЛайн: 55 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 749
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
798
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 210
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 118
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 389
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 233
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 062
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 620
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 046
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 473
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
155
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9
22 504
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
4.9
417
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
998
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
5
511
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 264
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6
1 550
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1
4 292
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
448
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Калининград
Бачериков А В
4.9
1 525
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 239
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Жители борются за сохранение офисных помещений первого этажа в 17-этажном доме, несогласные с открытием продуктового магазина
Правомерно ли открытие общепита в жилом доме и как реагировать на потенциальные проблемы с запахами и насекомыми?
Вопрос о проведении заочного голосования на очном собрании собственников жилья без кворума
Очное собрание в СНТ не достигло кворума, проведено голосование в заочном режиме
Вопрос - Возможно ли изменить повестку на заочном собрании?
Кому нужно согласовывать размещение рекламных банеров на фасаде здания, при покупке помещения в многоквартирном доме?
Возможные решения проблемы открытия кафе на первом этаже жилого дома - как найти альтернативу отдельной вытяжке на фасаде.
Конфликт на фоне вытяжки - жильцы требуют закрыть подвальное кафе после 30 лет наличия
Противостояние жильцов - Как добиться разрешения на открытие магазина в доме и на какой закон ссылаться?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут