Как расторгнуть договор аренды при задержке платы и отсутствии связи с арендатором?
Вопрос №5620915
из г. Иркутск
опубликован 12.12.2014, 14:21
опубликован 12.12.2014, 14:21
У нас с квартирантом был заключен договор аренды, однако он перестал платить арендную плату и игнорирует мои звонки. Поскольку живу в другом городе, единственное средство связи - телефон.
В договоре у нас прописано, что при задержке платы более 10 дней я вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке (просрочка уже превышает 10 дней). Но также сказано, что при досрочном расторжении каждая из сторон должна уведомить другую за 30 дней.
Вопрос: 1) должна ли я в этом случае ждать 30 дней?
2) смогу ли в судебном порядке вернуть плану и за какой период (т.е. будут ли эти 30 дней туда включаться?)
3) могу ли я отправить уведомлении о расторжении посредством смс по указанным в договоре номерам телефона, учитывая, что других средств связи нет (будет ли это признаваться судом, например?)
Спасибо большое!
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Анна!
1. Да, должны уведомить за 30 дней.
2. Да, можете и 30 дней, предусмотренные для уведомления, должны быть оплачены арендатором
3. Можете, если это предусмотрено договором аренды. Если нет, отправляйте почтой заказным письмом с описью вложения.
12.12.2014, 14:25
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Здравствуйте.
1. Нет, ждать не надо
2. За дни фактически прожитые нанимателями
3. Можете, но желательно почтой, надёжнее
12.12.2014, 14:24
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 728
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 575
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 475
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 257
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
126
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 670
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Иркутск
Представительство в суде по гражданским делам
1030
Представительство в суде кассационной инстанции
940
Представительство в суде по административным делам
907
Представительство в судах общей юрисдикции
1012
Представительство в суде апелляционной инстанции
971
Представительство в арбитражном суде
975
Представительство интересов в арбитражном суде
901
Похожие вопросы
Арендатор и арендодатель вступили в спор о платеже за аренду после закрытия ИП
Возможность расторжения договора возмездного оказания услуг по ст. 782 ГК РФ при условиях одностороннего расторжения
Как расторгнуть договор аренды досрочно и что означает удержание имущества арендатора?
Можно ли расторгнуть договор аренды жилого помещения через СМС или соц. сети?
Арендатор не платит арендную плату.
Может ли арендодатель расторгнуть договор аренды без уведомления в случае задержки оплаты и соблюдения срока уведомления?
Возможно ли взыскать задолженность по арендной плате, если договор аренды был расторгнут?
Правомерно ли они поступают не принимая у меня заявление, и соответственно не приостанавливая начислени абонентской платы.
Уведомление о расторжении Договора - вопросы датирования Соглашения и акта сверки
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут