Как делится квартира, подаренная устно и зарегистрированная в браке на одного из супругов?

Если квартира приобреталась по договору купли-продажи в период брака, то супругу, на кого приобретена квартира, придется доказывать, что ему были подарены средства родителей на квартиру - это возможно в судебном порядке

ст. 38 СК

На кого оформлена квартира, тот согласно ст. 8.1 ГК РФ (В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения) и собственник.

А дальше может применяться СК РФ: "Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства."

Равные у них права. А родители могут кровные свои деньги взыскать с обоих в равных долях по ст.1102 ГК РФ..

Если будет доказано, что квартира оплачена 3 лицом, и что средства в счет оплаты квартиры были дарением только одному из супругов, то суд применит ст. 36 СК РФ и квартиру будет считать имуществом того супруга, кому было дарение в форме оплаты квартиры, т.е. квартира не будет подлежать разделу.

Иначе квартира будет считаться приобретенной в браке и будет подлежать разделу по ст. 38 СК Рф.

Имеет значение не факт регистрации квартиры в браке, а факт приобретения за счет общих средств. Факт оплаты квартиры до брака может быть как одно из доказательств дарения в форме оплаты квартиры одному из супругов.

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Если возможно достичь соглашения между супругами о варианте раздела имущества - то стоит это сделать.

Общее имущество может быть разделено как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Его можно разделить по соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. Однако в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся исключительно в судебном порядке (п. п. 1, 3 ст. 38 СК РФ).

Права те же, о которых вы написали.

У вас нет брачного договора. Значит действует законный режим имущества супругов. Что бы вы не купили в браке, все является совместным имуществом супругов. (ст. 38 СК)

Иное можно доказать только в судебном порядке.

Если супруг считает, что квартира является его личной собственностью и куплена на подаренные ЕМУ деньги, то он имеет право обратиться в суд и доказывать это.

Это не так легко. Договор дарения должен быть заключен в письменной форме. Опять же, доказать что именно подаренные деньги были выплачены пос сделке купли-продажи сложно.

При возникновении судебного спора, советую воспользоваться юридической помощью для защиты своих интересов