Продавец не соблюдает условия предварительного договора купли-продажи - возможно ли получить компенсацию в судебном порядке?

Question

Я заключила предварительный договор купли-продажи на квартиру с условием освобождения квартиры в течение 7 дней после полной оплаты. Однако, продавец выехал только спустя месяц несмотря на мои требования. Агенство недвижимости мне с данным вопросом не смогло помочь (по поводу выселения). На словах продавец говорил что оплатит за проживания. Однако, этого не произошло. По договору предусмотрена штрафная санкция за невыполнение условий договора в сумме 0,5% от стоимости квартиры за каждый день просрочки. Вопрос: реально ли что-то получить в судебном порядке. Спасибо. С уважением, Нестеренко Анна.

Лавринов Геннадий Анатольевич · Accepted Answer

Реальность получения чего-то в судебном порядке зависит от достаточности имеющихся у истца доказательств и убедительности правовой позиции.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Да, Вы вправе обратиться в суд исходя из следующего. В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.

Погосова Елена Александровна · Answer

В принципе реально, если у вас есть доказательства несвоевременного освобождения квартиры, нарушения условий договора. Вы должны были требовать в письменном виде (посредством телеграмм) освободить квартиру. Передаточный акт должен быть подписан фактическим числом передачи вам квартиры. Тогда есть некоторые шансы.

Продавец не соблюдает условия предварительного договора купли-продажи - возможно ли получить компенсацию в судебном порядке?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Можно ли требовать возврата суммы залога в судебном порядке, если договор купли-продажи недвижимости не был полностью оплачен?

Отсутствие указанного срока действия предварительного договора купли-продажи недвижимости и последствия для продавца

Основной договор купли-продажи квартиры после предварительного договора - правомерность и риски для покупателя

Судебное обращение по признанию предварительного договора купли-продажи квартиры основным

Продавец расторг предварительный договор купли продажи квартиры после снятия обременения - как вернуть оплаченную сумму?

Обязательные дополнительные условия договора не выполнены - что это означает для продавца?

Вопрос - Можно ли признать предварительный договор купли-продажи квартиры основным документом в суде?

Риски неполноты оплаты квартиры при покупке через агентство - как доказать оплату полной стоимости

Квалификация договора о купли-продаже без определения срока заключения основного договора и предмет иска о взыскании

Правомерность сделок по предварительному договору купли-продажи и займу на покупку квартиры в строящемся доме

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59