Присутствие продавца в рег. палате обязательно при покупке участка под ИЖС, даже с наториально заверенным договором купли-продажи?
Вопрос №5631949
из г. Майкоп
опубликован 14.12.2014, 00:52
опубликован 14.12.2014, 00:52
Необходимо ли присутствие продавца рег. палате при покупке участка под ижс, если есть наториально заверенный договор купли продажи?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нотариально заверенный договор купли-продажи ничем не лучше не хуже "обычной" - простой письменной формы.
Очевидно Вы путаете "представление" продавца в палате по доверенности...
То есть нужно оформить от продавца доверенность ( но не на покупателя, попросите кого нибудь из знакомых быть поверенным)
=====================
Но, я полагаю, что Ваш вопрос обусловлен невозможностью розыска продавца, как для "похода" в палату, так и для оформления доверенности.
Поэтому, данный юридический факт сделки необходимо доказывать в Суде и на основании Судебного акта регистрировать сделку от своего имени.
14.12.2014, 01:05
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
1 юрист дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Нет продавца искать не надо. Значит мы можем сами составить договор и пойти с ним в рег.палату?
14.12.2014, 01:11
Конечно можно, только уделите внимание его правильному содержанию (на сайте росреестра есть образцы).
Но зачем составлять новый договор, если есть составленный нотариусом.
Не забудьте заплатить госпошлину 1000 рублей и изготовить расписку от продавца об отсутствии на участке строений. Снять со всего-этого копии, приложить копии паспортов и с первого захода сдать на регистрацию.
Не забудьте про налоговые последствия получения дохода от продажи недвижимости...
14.12.2014, 01:18
О каких налоговых последствиях идёт речь? Я покупатель. И кто должен оплачивать гос.пошлину?
14.12.2014, 01:26
Тогда для Вас "налоговых последствий" - никаких, Вы ведь не уточнили какую сторону представляете.
А пошлину оплачивает, тот, кто последний регистрирует и получает свидетельство, в данном случае Вы
14.12.2014, 01:34
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 496
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 007
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 392
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
23
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 635
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Договор покупки земельного участка в садовом товариществе я хочу о заверить у нотариуса.
Рег. палата требует нотариальное заверение договора купли-продажи - даты и условия сделки
Вопрос о необходимости двух договоров при покупке земельного участка с домом или возможности указать все условия
Требуется ли присутствие продавца при оформлении покупки земельного участка в МФЦ?
Возможность самостоятельного оформления документов по договору купли-продажи недвижимости без присутствия продавца
Возможно ли оформление договора купли-продажи гаража по доверенности и получение права собственности без присутствия продавца?
Различия в экземплярах договора купли-продажи - что хранится в росреестре, что получает продавец?
При покупки комнаты в общежитии мы подписали договор купли-продажи в рег. палате и отдали деньги продавцу
Покупка жилья по материнскому сертификату - условия продажи комнаты в общежитии и требования рег палаты
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут