Присутствие продавца в рег. палате обязательно при покупке участка под ИЖС, даже с наториально заверенным договором купли-продажи?

Вопрос №5631949 из г. Майкоп
опубликован 14.12.2014, 00:52

Необходимо ли присутствие продавца рег. палате при покупке участка под ижс, если есть наториально заверенный договор купли продажи?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Центр Правовых Инноваций

Юридическая фирма Ставрополь, стаж 12 лет

4.5 85 отзывов

Нотариально заверенный договор купли-продажи ничем не лучше не хуже "обычной" - простой письменной формы.

Очевидно Вы путаете "представление" продавца в палате по доверенности...

То есть нужно оформить от продавца доверенность ( но не на покупателя, попросите кого нибудь из знакомых быть поверенным)

=====================

Но, я полагаю, что Ваш вопрос обусловлен невозможностью розыска продавца, как для "похода" в палату, так и для оформления доверенности.

Поэтому, данный юридический факт сделки необходимо доказывать в Суде и на основании Судебного акта регистрировать сделку от своего имени.

14.12.2014, 01:05

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Нет продавца искать не надо. Значит мы можем сами составить договор и пойти с ним в рег.палату?

14.12.2014, 01:11

Спросить юриста

Центр Правовых Инноваций

Юридическая фирма из города Ставрополь, стаж 12 лет

4.5 85 отзывов

Конечно можно, только уделите внимание его правильному содержанию (на сайте росреестра есть образцы).

Но зачем составлять новый договор, если есть составленный нотариусом.

Не забудьте заплатить госпошлину 1000 рублей и изготовить расписку от продавца об отсутствии на участке строений. Снять со всего-этого копии, приложить копии паспортов и с первого захода сдать на регистрацию.

Не забудьте про налоговые последствия получения дохода от продажи недвижимости...

14.12.2014, 01:18

Спросить юриста