Можно ли продать комнату в долях (два собственника по 1/2 у каждого) или их нельзя физически выделить? Спасибо!

Вопрос №5632147 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.12.2014, 02:16

Question

Можно ли продать комнату в долях (два собственника по 1/2 у каждого) или их нельзя физически выделить? Спасибо!

Борисов Евгений Станиславович · Accepted Answer

Здравствуйте !
1.  если квартира однокомнатная - это не возможно  
2.   выдел доли в натуре возможен при условии технической возможности - наличие отдельных входов, соразмерности комнаты выделенной доле .
3.   продажа совместной собственности возможна с согласия обоих собственников.

Возможно, решение лежит в иной плоскости.

ОБОСНОВАННОСТЬ ОТВЕТА 
ЗАВИСИТ 
ОТ ПОЛНОТЫ ИЗЛАГАЕМЫХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ

Если Вам требуется помощь в этих вопросах, Вы можете использовать   любые   средства, предлагаемые мной –   от    консультаций    до   полного сопровождения Ваших интересов. 
        Ваши  расходы на услуги,  соответственно, будет варьировать . Поэтому Вы можете         выбрать       комфортный     для Вас способ   защиты  Ваших интересов.
        
         Обратившись за помощью, Вы избегаете траты своего времени, предназначенного для Вашей работы, семьи и отдыха; Вы избегаете  отрицательных эмоций.  Вы достигаете своей цели и компенсируете  все свои материальные издержки.

Адрес  моей анкеты на сайте 9111 :  http://advokat15079.9111.ru/

Обращайтесь НЕПОСРЕДСТВЕННО на мою почту :                     
                            bor355829@maul.ru
                            8-904.334-59-68
                 БОРИСОВ Евгений Станиславович . С-Петербург

Удалено · Answer

Здравствуйте! Нет, нельзя. Можете продать долю в праве, порядок пользования жилым помещением новый собственник при необходимости определит в судебном порядке

О.П. · Answer

Большое спасибо за ответ! Разрешите, я изменю вопрос. Мы просто пытаемся подыскать подходящий вариант для своей ситуации. Супруги - мои родители, проживающие  в квартире сестры, приобретенной на ипотечные средства (сама она там не живет, но является собственником и, соответственно, заемщиком в банке). Фактически по кредиту расплачиваются родители. Для погашения очередной части они хотят продать свою комнату, и тут возникают вопросы. Можно ли переоформить долю в квартире на них вместе с соответствующей долей кредита? Если да, то каким договором?  Смогут ли они тогда получить имущественный налоговый вычет (уменьщить подоходный налог при продаже комнаты)?  На какую сумму? Извините, если путано! И заранее благодарна за ответ!

Можно ли продать комнату в долях (два собственника по 1/2 у каждого) или их нельзя физически выделить? Спасибо!

Похожие вопросы

Возможно ли продать или подарить комнату в долевой собственности при наличии негласной договоренности о распределении комнат?

Возможно ли выделить 2 комнаты собственникам в 6-ти комнатной коммунальной квартире?

Как продать не выделенную долю в наследственном доме, где невозможно разделить комнату или выделить долю

Продажа комнаты в двухкомнатной квартире с двумя собственниками - необходимые документы

Продажа комнаты в квартире с несколькими собственниками - нужно ли согласие другого владельца?

Кто несет ответственность за прорыв отопления и затопление квартиры - обслуживающая компания, газовщики или собственники комнат?

Может ли второй долевой собственник (девушка 17 лет) оформить у натариуса отказ на первоочередное право приобретения жилья?

Как выделить комнаты в коммунальной квартире через суд - мой опыт и рекомендации

Продажа комнаты в коммунальной квартире - нужно ли согласие соседей?

Каков срок выкупа комнаты у соседей в четырехкомнатной квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59