Налог при обмене приватизированной квартиры на более просторную в старом доме для 4-х человек - подробности и расчеты.

Вопрос №563385 из г. Нижний Новгород
опубликован 22.04.2008, 02:23

При обмене 2-ух комнатной приватизированной квартиры на 3-х комнатную в более худьшем и старом доме т.к. недостаточно места для 4-х человек должны ли мы заплатить гос. налог с обмена квартиры и в каком кол-ве? пожалуйста поподробнее!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Сергей! Если Вы осуществляете договор мены, а не продажу со встречной покупкой, то всё зависит от того, будет мена с доплатой или без таковой. При отсутствии доплаты в договоре дохода не будет, значит не будет и НДФЛ. Если осуществлена доплата, то тот, кто получил деньги, должен подать декларацию по НДФЛ и при условии, что он-резидент РФ по уплате налогов(ст.207 НК РФ) имеет право подать заявление о предоставлении имущественного налогового вычета по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ. РАзмер вычета зависит от того, сколько лет участник договора владел своей квартирой до её отчуждения. Если владел менее 3-х лет, то вычет составит сумму в пределах 1000000руб.(ст-ть квартиры+доплата), а с превышения НДФЛ платится по ставке 13%(ст.224 НК РФ). При владении до отчуждения квартиры 3 года и более вычет составит всю полученную сумму(другая квартира+доплата) и при получении вычета НДФЛ платить не придётся. Вычет не предоставляется автоматически, только по заявлению, поданному вместе с декларацией и копией договора. Госпошлина при регистрации перехода права собственности платится во всех случаях.

22.04.2008, 04:22

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 1 час