Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Олег

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Лобня, 15.12.2014, 08:36

Заголовок - \nОпоздание застройщика по ДДУ и увеличение площади квартиры - Как действовать в такой ситуации?

Вопрос №5639413 из г. Лобня
опубликован 15.12.2014, 08:36

Застройщик по ДДУ опоздал со сдачей дома на 4,5 месяцев. При этом у нас площадь квартиры после обмеров бти возросла на 3,5 кв.метров. По договору если увеличится площадь то мы за неё доплачиваем за каждый метр 65000 руб. Цена ДДУ 3200000 руб. Подскажите пожалуйста наши действия.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Антонов Илья Викторович

Адвокат Волгоград, стаж 6 лет

4.8 672 отзывa

Здравствуйте!

Либо взыскивайте неустойку в судебном порядке вместе со штрафом и убытками и моральным вредом, а потом доплачивайте за метры, либо составляйте документ о зачете встречных однородных требований(ст.410 ГК РФ) и направляйте такой документ застройщику. В случае последующего отказа в передачи квартиры - обращайтесь в суд с требованием об обязании застройщика передать объект ДДУ.

Понадобится помощь - обращайтесь.

15.12.2014, 10:14

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 410. Прекращение обязательства зачетом

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Доплачивать нужно. А вот с застройщика в судебном порядке можно взыскать неустойку. Поэтому можете предложить ему договориться и зачесть сумму неустойки в счет оплаты с вашей стороны.

15.12.2014, 08:38

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Здравствуйте! Обращайтесь в суд и требуйте от застройщика выплаты неустойки соглансо ФЗ РФ №214-ФЗ.

15.12.2014, 08:38

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте. Взыскивайте с застройщика неустойку.

15.12.2014, 09:10

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Нужно подать претензию застройщику о выплате неустойки, затем можно сразу подавать иск в суд. При этом ждите от застройщика требований по оплате лишних метров. После допущения просрочки исполнения обязательств именно на застройщике лежат обязанности по сдаче вам квартиры, предъявления требований о доплате и др. Но имейте в виду, что неустойка может быть снижена судом. Можно подавать также дополнительные требования: компенсация морального вреда, убытки (например, вынужденный найм квартиры в течение 4,5 месяцев).

15.12.2014, 11:38

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста