Застройщик меняет проект дома и квартир из-за банкротства завода - требуется доплата?

Question

Здравствуйте! Застройщик поменял проект дома и соответственно проект квартир в доме из-за банкротства завода, производящего ж/б плиты. В связи с этим, площадь квартиры стала несколько больше (на 4-6 метров) и номера новых квартир не соответствуют прежним. Застройщик предлагает замен квартиры (с примерно подходящей площадью) и доплату за увеличение площади. В моем договоре нет упоминания о возможности изменения цены договора, и кроме того, есть пункт что при сдаче дома если площадь увеличивается/уменьшается изменение цены договора не осуществляется. Насколько обоснованно требование Застройщика о доплате? Спасибо.

Егорова Екатерина Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте, в таком случае можете отказаться доплачивать. Изменение договора в одностороннем порядке не допускается законом. 
Удачи вам и всего наилучшего

Ханов Владимир Викторович · Answer

Здравствуйте, прочитайте договор, часто в договорах долевого участия прописан момент, когда увеличивается стоимость итогового результата строительства..

Морозов Владимир Юрьевич · Answer

Здравствуйте, Андрей.
Условие в Договоре о неизменности стоимости квадратного метра площади квартиры и доплаты (выплаты разницы) при изменении площади самой квартиры - разные вещи.

Алябьев Владислав Борисович · Answer

Доброго времени суток!
Исходя из предоставленной Вами информации Вы вправе не производить доплату в связи с изменением фактической общей площади квартиры.
Тем не менее рекомендую Вам показать заключенный Вами договор участия в долевом строительстве юристу для более детального его изучения. Это убережет Вас от возможных ошибок в дистанционном консультировании.

Сопко Валерий Карлович · Answer

Добрый вечер, Андрей! Требования застройщика не обоснованы, тем более это прямо указано в договоре. Вы не обязаны нести все расходв, которые понес застройщик, и связаны с его коммерческой деятельностью. Пусть покажет пункт в договоре, где вы отвечаете за банкротство поставщиков застройщика, это полностью его ответственность и его риски. У него был проект, почему он не строил в соответствии с ним?

Застройщик меняет проект дома и квартир из-за банкротства завода - требуется доплата?

Похожие вопросы

Требование доплаты за разницу в площади и возможность истребования компенсации за сдачу квартиры позднее срока - правовые аспекты

Соглашение о неизменности стоимости квартиры при увеличении площади

Нужно ли соглашаться на увеличение площади квартиры в долевом участии после подписания ДДУ?

Застройщик требует доплаты за лишние квадраты

Правомерно ли требование застройщика о доплате за увеличение жилой площади квартиры, основываясь на ДДУ?

Застройщик требует доплату за увеличение площади квартиры - возможно ли отказаться от оплаты?

Столкновение дольщика и застройщика по поводу доплаты за дополнительные квадратные метры в новостройке

Необходимость доплаты за дополнительную площадь при покупке квартиры по договору долевого строительства

Застройщик отказывается от подписания дополнительного соглашения об изменении площади и цены квартиры

Переплата за площади балконов и лоджий в новостройках - как оспорить и возможно ли исключить из ДДУ упоминание о пересчете

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59