Застройщик продлевает регистрацию ДДУ, условиями страхования ответственности

Вопрос №5655307 из г. Москва
опубликован 16.12.2014, 20:44

Question

Застройщик не регистрирует ДДУ от 2012 года! Застройщик тянет с регистрацией ДДУ. Договорились с застройщиком, что он подаст на регистрацию ДДУ, теперь он оттягивает этот момент условием страхования гражданской ответственности застройщика. Мол подождите еще недельку я застрахую свою ответственность по ФЗ-214. Не общую, а на мой договор от 2012 года. В котором уже просрочились даты сдачи дома на 2 года! Дом до сих пор не сдан! Деньги выплачены полностью! Должна ли я верить его уговорам? Может ли страховщик отказать застройщику в страховании моего ДДУ? Так как все мыслимые и не мыслимые сроки уже прошли! Могу ли я получить неустойку через суд или надо сначала добиться регистрации ДДУ?

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ "СТАТУС ЛЕКС" · Accepted Answer

Уважаемая Ольга Владимировна!

В сложившейся ситуации Вам незамедлительно надо выдвигать требования о регистрации данного договора, т.к. договор ДДУ подпадает под действие ЗоЗПП, т.е. Застройщик хочет уйти от ответственности.
Исходя из изложенной ситуации, можем предположить, что Застройщик, вполне вероятно, может находиться в стадии банкротства и право собственности Вам необходимо будет признавать в судебном порядке, что может быть осложнено отсутствием зарегистрированного договора.

в Вашей ситуации мы можем предложить следующее:
- детальная проверка Застройщика (юридический аудит);
- участие в переговорах с недобросовестным контрагентом;
- признание за Вами права собственности на данную квартиру;
- взыскание в Вашу пользу всех издержек, расходов и убытков, причиненных Вам Застройщиком.

Хотим обратить Ваше внимание на то, что если наше предположение верно, то у Вас осталось очень мало времени для начала решения данного вопроса, т.к. процедура банкротства идет в среднем от 6 до 24 месяцев, что вполне укладывается в указанные Вами сроки.

В случае если Вам необходима реальная помощь, будем рады видеть Вас у нас в офисе. Запись на прием по указанному ниже телефону.

Застройщик продлевает регистрацию ДДУ, условиями страхования ответственности

Похожие вопросы

Задержка сдачи дома - Что делать, если сроки выходят за рамки договора и истекает страховка застройщика?

Необходимость компенсации суммы полиса страхования при расторжении договора долевого участия

Запрос застройщику о предоставлении полиса гражданской ответственности при переносе сроков сдачи дома

Как проверить страховку для своей квартиры?

Вопрос о продлении разрешения на строительство для многоквартирного дома в соответствии с законом о страховании

Как ускорить процесс регистрации ДДУ у застройщика - рекомендации и возможные действия\n2)

Нужно ли регистрировать договор страхования участника долевого строительства в Росреестре и какие действия необходимо предпринять?

Сомнительный пункт в договоре о страховании в новой квартире - анализ законодательства и возможность возврата денег

Задержка регистрации права собственности - как вынудить застройщика заключить договор и зарегистрировать право на квартиру?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59