Последствия обанкротления застройщика при 100% предоплате по ФЗ-214 в СПб

Вопрос №5658661 из г. Москва
опубликован 17.12.2014, 09:40

Купила квартиру по ФЗ-214 с 100% предоплатой. Договор отнесли в регистрационную палату. В СПб регистрация и получение документов в среднем 3 месяца. Что будет, если за это время компания обанкротится, а зарегистрированного договора ДУ у меня еще не будет?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Анашкина Анна Валерьевна

Юрист Москва

4.9 122 отзывa

Здравствуйте, Марина Михайловна.

В соответствии с п.3 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено данным Федеральным законом.

Если договор считается заключенным с момента государственной регистрации, то и обязанность уплатить цену по договору возникает после государственной регистрации.

Привлекать денежные средства физических лиц без договора долевого участия застройщики не имеют права.

Если документы уже поданы в управление росреестра, то государственная регистрация должна состояться, тогда в случае банкротства Вы будете кредитором по отношению к застройщику с правом встать в очередь из кредиторов в рамках процедуры банкротства.

Если активы застройщик вывести не успеет, имущества на Вас хватит, то получите обратно денежные средства.

17.12.2014, 11:35

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 1 час